Первое сообщение в теме :

Подскажите с чего начать строительство частного дома?
Интересуют все нюансы: от изготовления и утверждения проектной документации до покупки строительного материала и выбора рабочей бригады.
Жду отзывов от всех, кто сталкивался и проходил через все этапы этого трудоемкого процесса

~Olesya~
Вы все таки подумайте на счет разделения участка если у Вас можно сделать заезды с обеих улиц и площадь позволяет так сам Бог велел разделить, один участок продать а на вырученные деньги дом строить.

Любаня пишет:

один участок продать а на вырученные деньги дом строить

не-е-е.. он небольшой. если одну часть участка продать, то на второй части только будет домик стоять и гараж для машины. а нам же ж еще огородик хочется для отдыха

Энджи пишет:

а как вы отчитывались перед банком, именно за ту сумму и какой банк?

ЗСКБ. предъявили товарные чеки за купленные материалы

chalita пишет:

предъявили товарные чеки за купленные материалы

~Olesya~ пишет:

chalita пишет:
предъявили товарные чеки за купленные материалы

да это было сложно. особенно было сложно их сохранить в хорошем состоянии. поскольку кассовые чеки быстро выцветают. но мы справились

chalita пишет:

это было сложно.

ну меня больше не этот факт поразил, а то, что банк на такое ведется..... по сути можно прийти в любой магазин и попросить выписать тебе товарник не на пять тыс, а на 50

~Olesya~ пишет:

по сути можно прийти в любой магазин и попросить выписать тебе товарник не на пять тыс, а на 50

нет. магазины на это не идут - товарный чек - это финансовый документ. это во-первых. во вторых - к товарному чеку прибивается кассовый, на котором сумма указывается. для отчета нужен и товарный и кассовый чек

~Olesya~ пишет:

банк на такое ведется

банку по сути пофиг куда ты дел эти деньги - взносы по кредиту главное аккуратно платить. не ну конечно не совсем пофиг - копиии в банк принести надо. они списание сделают. чеки нужны налоговой. когда делаешь имущественный вычет. вот они до каждой циферки докопаются.

chalita, может заведешь темку,как дом строили? очень бы пригодилась вся инфа

chalita пишет:

для отчета нужен и товарный и кассовый чек

про кассовый просмотрела! тогда да!!!

Margo пишет:

chalita, может заведешь темку,как дом строили? очень бы пригодилась вся инфа

я вроде уже в какой-то теме писала про это. спрашивайте - отвечу

chalita пишет:

особенно было сложно их сохранить в хорошем состоянии

получается вы взяли сумму 2млн.(например) и отчитывались по мере строительства раз в 3 мес. или как это происходит и если не хватит денег? или наоборот останутся.... Мне интересно - если я хочу покупать материалы в другом городе - это возможно?иЗдесь цены мне совсем не нравятся

Энджи пишет:

я хочу покупать материалы в другом городе - это возможно?

а почему нет?

Энджи пишет:

получается вы взяли сумму 2млн.(например) и отчитывались по мере строительства раз в 3 мес. или как это происходит и если не хватит денег?

банк дает тебе половину суммы кредита, как ты ее потратишь отчитываешься чеками, как отчитаешься дают остальную сумму. Эта система мне кажется удобной, т.к строительство дома дело небыстрое, и проценты платятся с той суммы которую ты взял, а не со всей суммы кредита. У меня по крайней мере так, брала кредит в Сбербанке
Материалы можно покупать где хочешь, при наличии соответствующих документов

Энджи пишет:

Мне интересно - если я хочу покупать материалы в другом городе - это возможно?иЗдесь

мы покупали материалы в Екатеринбурге и Нижневартовске. еще раз повторюсь - главное - наличие товарного и кассового чека.

chalita, т.е вам выдал банк половину ипотеки, на карту вам перевели!? вы потом когда все эти деньги потратили отчитываетесь и вам выдают вторую половину, правильно!? и сколько получается платить в месяц, ведь сразу надо начинать платить как получили ипотеку!? вы вообще сколько брали если не секрет!?

Мамочка Илюши пишет:

т.е вам выдал банк половину ипотеки, на карту вам перевели!? вы потом когда все эти деньги потратили отчитываетесь и вам выдают вторую половину, правильно!? и сколько получается платить в месяц, ведь сразу надо начинать платить как получили ипотеку!? вы вообще сколько брали если не секрет!?

нет, не так. мы брали в ЗСКБ. нам дали чековую книжку. (ну как сберкнижка). после снятия денег фиксировался остаток. брали 1950000. через 10 дней после получения кредита нам дали субсидию 452 тысячи. пока платим только проценты. да. еще на ипотеку перевели маткапитал. теперь платим проценты 4500

chalita пишет:

т.е. вы чековой книжкой и расплачивались, да!?
Ипотеку специально брали ближе к субсидии!? и сколько осталось платить еще!?

Мамочка Илюши пишет:

Ипотеку специально брали ближе к субсидии!?

в 2007 году, когда мы брали ипотеку, с субсидиями было лучше чем сейчас. тогда взял ипотеку - сразу получи субсидию. на второго ребенка субсидию ждем третий год

Мамочка Илюши пишет:

т.е. вы чековой книжкой и расплачивались, да!?

я же написала - это аналог сберкнижки. т.е. берешь деньги, тебе туда записывают сколько взял и остаток. осталось платить ипотеку всего каких-то 15 лет

chalita пишет:

я же написала - это аналог сберкнижки. т.е. берешь деньги, тебе туда записывают сколько взял и остаток. осталось платить ипотеку всего каких-то 15 лет

а все поняла, т.е. просто снимали деньги с этой книжки наличными и потом отсчитывались чеками
а вы уже полностью его построили!? живете в нем!?

chalita пишет:

когда делаешь имущественный вычет

вы уже сделали?

каспер, chalita, разъясните мне ситуацию, например я в банке беру 2 млн., мне дают половину суммы 1 млн. я по нему отчитываюсь, потом дают второй млн. по нему я отчитываюсь по завершению строительства? Есть какие либо сроки?
И скажите еще вопрос - подведение воды, газа, света... это не входит в эту сумму? А рабочая сила? извиняюсь за тупые вопросы

Энджи пишет:

А рабочая сила?

я вот тоже про это хотела спросить, если я найму работнков, я не могу им заплатить из суммы от банка, ведь они не смогут мне предоставить чеки

Энджи, Мамочка Илюши, можно и на раб силу, с ними будет договор и акт выполненных работ. Срок отчетности по деньгам в банке 3 года.

Энджи пишет:

И скажите еще вопрос - подведение воды, газа, света... это не входит в эту сумму?

да, это тоже входит