Первое сообщение в теме :

Уважаемые мамочки, предлагаю здесь обсуждать вопросы строительства и покупки жилья в Ханты-Мансийске, а также делиться опытом оформления права собственности, нюансами выделения долей и т.п.

Настя Мариськина пишет:

.тут кв сто кв уже большие кажутся

ну для кого как и опять же - элитность не измеряется квадратами.. вернее - не только ими... это все про элитность

Настя Мариськина пишет:

а телефон застройщика можно?

я вам сейчас не могу написать, сама не в Хантах, муж в командировке - он в курсе дел меня держит. погуглите

оставлю здесь, вдруг кому пригодится
По всем вопросам перепланировки квартир Вы можете обратиться к начальнику Управления градостроительной деятельности Департамента градостроительства и архитектуры города Вихореву Борису Геориевичу по телефону: 89088884420 и к Краевой Анне Владимировне по телефону: 32-57-93

Наткнулась на статью - на каком этаже лучше всего покупать квартиру
На каком этаже лучше живется с точки зрения безопасности и комфорта – таким вопросом задались в "Комсомольской правде", пригласив к обсуждению экспертов - Сергей Афанасьева, руководителя учебного центра пожарной безопасности и Романа Вихлянцева, члена совета Гильдии риэлторов Москвы.
По мнению С. Афанасьева, самые безопасные этажи - первый и второй. Оттуда в случае, например, пожара реальнее всего выбраться через окна, разумеется, если на них нет решеток. Это дает дополнительный шанс спастись, когда дом надо покинуть немедленно. При эвакуации со второго этажа правила техники безопасности позволяют использовать самые простые средства. Например, полотно под окном растянуть.
Самые рискованные этажи - выше примерно 27-го этажа. Современные импортные выдвижные лестницы, которые, правда, даже в Москве не у всех пожарных есть на вооружении, дальше 90 метров не дотягиваются. Поэтому жильцов небоскреба придется спасать только с помощью вертолета. Впрочем, в специализированном магазине можно приобрести аварийно-спасательные средства, которые помогут в случае форс-мажора.
Как отметил Роман Вихлянцев, первый этаж остается у покупателей квартир самым нелюбимым, поэтому стоимость квартир, там расположенных, на 10-15% (а в хрущевках - до 20%) ниже, чем стоимость аналогичных квартир, расположенных выше. На первом этаже и шумнее, особенно если окна находятся рядом с входом в подъезд, и выхлопы от прогреваемых машин, и сырость и холод от подвала, да и домушники могут в окно залезть. Причем большинство этих минусов характерны как для старых, так и для более новых типовых домов. В новостройках самых последних лет проблема первого этажа решена - его даже в экономклассе, как правило, делают нежилым.
Последний этаж в старых домах он также обычно продается со скидкой (хотя не такой большой, как за первый этаж) из-за проблем, связанных с жизнью под крышей, которая может протечь. В современных домах этого нет - там под крышей технические помещения, следовательно, нет и скидки. В элитных домах последний этаж, наоборот, самый дорогой - поскольку там можно оборудовать пентхаус.

В стандартных домах самым ходовым товаром являются квартиры, расположенные на 4-8 этажах. Они раскупаются первыми, и продать такие квартиры, разумеется, проще всего.
Этаж 1
Плюс
Самый безопасный в случае пожаров, землетрясений, обрушений и тому подобных серьезных ЧП. Быстро покинуть квартиру на первом этаже несложно.
Минус
По статистике, чаще всего грабят квартиры, расположенные именно на первом этаже.
Самый шумный. Дышим самыми отборными выхлопами. В старых домах сыро, запахи из подвала, комары.

Этаж 2
Плюс
Достаточно безопасен при пожарах, поскольку из квартиры можно выбраться без помощи специальной техники (см. комментарий). Лучший для семей с маленькими детьми и пожилых людей.
Минус
Все те же проблемы, что и на первом этаже, только в меньшей степени.

Этаж 3
Плюс
В старых пятиэтажках всегда считался лучшим. Поскольку равноудален и от сырого подвала, и от протекающей крыши. Для хрущевок эти аргументы все еще в силе.
Минус
Начинаются сложности с затаскиванием в квартиру мебели при неработающем лифте.

Этаж 4
Плюс
Начиная с этого этажа и до 7-го жилье считается более безопасным с точки зрения экологии. Выхлопные газы обычно концентрируются на уровне 1 - 3-го этажей, выбросы промпредприятий - 8 - 16-го.
Минус
Если вы не в лучшей физической форме, поломка лифта уже превращается в катастрофу. И чем выше этаж, тем вы больше зависите от служб, которые отвечают за исправность лифтов.

Этаж 7
Плюс
В большинстве типовых многоэтажек - золотая середина. Достаточно далеко от автомобильных выхлопов, не так шумно, но страха высоты еще, как правило, не ощущается.
Минус
Выше этого этажа не рекомендуется селиться людям с неуравновешенной психикой и сердечно-сосудистыми заболеваниями.

Этаж 8
Плюс
Здесь и выше - самые светлые квартиры. Все деревья - внизу.
Минус
Если поблизости есть промышленные предприятия с коптящими трубами, их влияние сильнее всего сказывается на уровне 8 - 16-го этажей.

Этажи 25 и выше
Плюс
Самый чистый воздух (если поблизости нет промышленных предприятий) и лучшие панорамные виды. В высотных домах верхние этажи - более теплые (тепло вытягивается вверх).
Минус
Самые опасные в случае пожара. При отключенном лифте быстро не выберешься. Да и токсичные продукты горения распространяются снизу вверх.

Самый верхний этаж
Плюс
При пожаре помощь могут оказать с крыши. Доступны некоторые дополнительные возможности. Например, только на последнем этаже многоэтажки разрешается оборудовать настоящий камин.
Минус
По статистике, возрастает риск быть ограбленным (чаще грабят лишь жильцов первых этажей). В старых домах - самая плохая вентиляция, самый слабый напор воды и нередко течет крыша.

А мне наоборот на Мира удобнее чем на Рябиновой. Новый дом собираются строить рядом с домом моей мамы, а я живу на Рябиновой. Там и остановки рядом, и магазины. А на Рябиновую транспорт не ходит, остановки далеко, магазин один. С Мира я до центра пешком спокойно гуляю, а с Рябиновой нереально. А еще я на остановке летом по часу стояла, все автобусы полные калясок ехали с Гидронамыва.

Maxima пишет:

А на Рябиновую транспорт не ходит,

я надеюсь, что с постройкой жилого комплекса на 220 квартир - дополнительный транспорт тпм пустят....

Maxima пишет:

на Мира удобнее чем на Рябиновой

был бы еще ценник на Мира хотя бы 58 тыщ

Вчера проезжали по Лермонтова. Кто там рядом живет? или просто знает? Кто застройщик строящегося дома рядом со строящимся детсадом? Что-нибудь известно по нему?

aranovich, этот дом социальный! точно такой же как по рябиновой. в уксе говорили что будут раздавать квартиры тем, кто под снос идут. мы тоже на него заглядывались, но не судьба....

anfeska, удачно он расположен, хоть и далековато

aranovich, ну на самом деле не далеко! на маршрутке 15 минут до центра с утра в пробке . на машине - 10. и район тихий в принципи. лес рядом. мы поэтому тут и хотим рядом квартиру купить.

anfeska пишет:

лес рядом.

а он Вам зачем? из-за воздуха или по грибы-ягоды?

aranovich, у меня меркантильные цели с собаками гулять ходить. ну и воздух чище, чем в том же центре благодаря деревьям.

anfeska,

anfeska пишет:

с собаками гулять ходить

аааа..я чет не подумала об этом

Доронина 8 - аккредитован в Сбербанке.

Медведица пишет:

Доронина 8

там трешки то есть?

там 14 трешек (по 2- шт на каждом этаже - жилых этажей 7)
Дом - фото сделано вчера

Медведица, это версомонолит строит?

Медведица, а мне говорили, что он только за нал

Зима пишет:

это версомонолит строит?

Да

aranovich пишет:

а мне говорили, что он только за нал

нам сначала тоже так говорили, а недели три назад сказали, что и в ипотеку тоже будут продавать. может желающих купить за наличные не так много набралось

Медведица, а какой там ценник? 70? и двушки какой квадратуры?

aranovich пишет:

а какой там ценник? 70? и двушки какой квадратуры?

пока был 70)), двушки - где-то 60 квадратов, по две лоджии даже

Медведица пишет:

пока был 70))

неее...это круто..4200 черновая

aranovich пишет:

.это круто..4200 черновая

Зато какое месторасположение хорошее..
ну, лучше чем Мира 98 - по 65 т.р./кв - да же ?

вот только что в веросмонолит звонила, по телефону ответили,что все же пока только за наличные продают на доронина

Зима пишет:

вот только что в веросмонолит звонила, по телефону ответили,что все же пока только за наличные продают на доронина

к ним, по ходу, правда нужно в офис подходить - семь пятниц на неделе - то ли от настроения зависит, то ли ещё чего