Первое сообщение в теме :

Что будет в новой целевой программе (подробности здесь Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах постановление правительства ХМАО-Югры №408-п от 09.10.13):

1. Компенсация % ставки будет теперь предоставляться гражданам, не относя их к определенной категории (как раньше "молодая семья", бюджетник" и т.п.). При этом гражданин по-прежнему должен доказать свою нуждаемость (менее 12 кв.м. на чел) и проживание на территории ХМАО не менее 15 лет. проживание доказывается пропиской или местом работы (труд.книжка), при этом 15 лет могут быть прерывистыми.

Компенсация будет предоставляться 10 лет (ранее 20 лет) на сумму не выше 2 млн. руб. (ранее также 2 млн.).
Размер компенсации устанавливается в зависимости от года, в котором заключено Трехстороннее соглашение:
2014 - 6% первичка; 3,2% вторичка
2015 - 5% первичка; 2,6% вторичка
2016 - 4% первичка; 2,0% вторичка
2017 - 3% первичка; 1,4% вторичка
2018 - 2% первичка; 1,0% вторичка
2019 - 1% первичка; 0,5% вторичка

При этом ставка компенсации ежегодно будет уменьшаться на 1/10, т.е. к истечению 10-ти лет стремиться к нулю.

2. Субсидии остаются ТОЛЬКО для след.граждан: КМНС, очередники (стоящие в очередь на получение жилья по соц.найму), молодые ученые (это новая категория).
Размер субсидии для КМНС = 50% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
для очередников и молодых ученых = 30% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
лет

3. Отдельно выделена программа для категории "молодые учителя".
Им будет предоставляться компенсация % ставки + субсидия.

Молодой учитель - это преподаватель гос.образовательной организации ХМАО либо муниципальной образовательной организации, реализующей программы начального, общего, основного общего и среднего (полного) общего образования. Он должен проживать в ХМАо не менее 5 лет, иметь педагогический стаж не менее 1 года и возраст не более 35 лет на момент постановки на а.
Единственное, что я не поняла - в программе написано, что субсидия дается в размере 20% от суммы ипотечного кредита (не от стоимости жилья почему-то, может опечатка??).
Списки на субсидии молодым учителям будут формироваться аналогично фед.программе "Жилище" - т.е.строго на следующий год и выплата также на след.календарный год.

4. Реализация федеральной программы "Жилище" - здесь вроде все осталось по-прежнему  .

5. Накопительная ипотека (ради чего все и затевалось    ).
все граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также все, кто встал на учет до 31.12.2013 года, могут воспользоваться этой прекрасной программой)).
В чем она заключается:
Гражданин открывает в банке накопительный сет (вклад) на срок от 1 до 6 лет.
Ежемесячно он вносит на счет некую сумму собственных накоплений (но не менее 6250 рублей).
Ипотечное агентство добавляет 50% от суммы внесенного участником платежа (но не более 12500 рублей).
После окончания срока вклада накопленная на счете сумма + доплата ИА направляется на оплату первого взноса за приобретаемое жилье.
На оставшуюся часть участник берет ипотечный кредит, который предоставляет тот же банк (где копились деньги) под льготную процентную ставку.

6. Программа для граждан, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков на территории ХМАО - также вроде без изменений осталась, если честно, подробно ее не смотрела, т.к. ни разу еще не сталкивалась вживую с таким участником.

МамсиК пишет:

Итог сумма ежемесячного платежа на весь срок 33944 руб.

я в шоке.....

yllen, конечно же нет, проценты всегда начисляются на остаток основного долга
МамсиК, а ты говоришь про аннуитет... Да, платеж увеличивается, так как в структуре платежа увеличивается доля основного долга

chimerra пишет:

а ты говоришь про аннуитет...

а сейчас другого не дано  

МамсиК пишет:

Итог сумма ежемесячного платежа на весь срок 33944 руб.

так это ты аннуитетные платежи выбрала, а разве нельзя дифференцированный взять способ расчета?

МамсиК, ну у нас тоже аннуитет, я знаю, но мы брали на 18 лет, осталось 16   ничо выживем... Главное субсидию дождаться ( во что я слабо верю),а там можно и досрочно гасить

yllen пишет:

разве нельзя дифференцированный взять способ расчета?

уже нельзя  

У меня хорошая новость - маме удалось получить справку о проживании на территории округа более 15 лет  

МамсиК пишет:

уже нельзя 

это только в ХМБ или в других банках тоже?

МамсиК, подняла наш график платежей - первоначально процентов было на 3,5 млн, а после внесения мат.капа стало 2,5  
Есть смысл досрочного гашения и , кстати, мы писали заявление, чтобы был пере расчет ежемесячного платежа и нам его уменьшили! ( после мат.капа)

yllen, во всех

chimerra пишет:

мы писали заявление, чтобы был пере расчет ежемесячного платежа и нам его уменьшили! ( после мат.капа)

так же планировали. Только теперь наверно абсолютно всё переиграем

МамсиК пишет:

Только теперь наверно абсолютно всё переиграем

как? 

yllen, пока еще до мелочей не продумывала. Сегодня предстоит бессонная ночь - буду обмазговывать  предыдущие три ночи просыпалась в два часа ночи в ужасе, что у меня в новой квартире меняют батареи  

yllen пишет:

а разве нельзя дифференцированный взять способ расчета?

сейчас везде аннуитет. Банки не оставили выбора заемщикам - сделали, как им выгодно. А на классику элементарно многие не вытягивали: там сумма первого платежа - огого какая! Но именно по ней и ориентируются при расчете платежеспособности. Не тянешь первый платеж - досвидос   

МамсиК, я когда свою оформляла - снились постоянно банки, квартиры и т.д. Потом все успокоилось. А сейчас в предвкушении квартиры - опять снятся сны о разных квартирах, ремонтах - всякий бред   

Мама в ожидании, так самое обидное, что снятся из нашего семейства только мне. остальные спят спокойным сном младенца (эт я про мужа любимого )  

МамсиК, такова наша женская участь - мы вечно за все переживаем, и спрос постоянно с нас   

Мама в ожидании пишет:

сейчас везде аннуитет.

да, прошли хорошие времена, а раньше ведь можно было легко взять кредит в самом ипотечном агентстве, и при чем дифференцированные платежи по нему были.

yllen пишет:

а раньше ведь можно было легко взять кредит в самом ипотечном агентстве,

сейчас они тоже предлагают это сделать. Это их дополнительный заработок: они и агентами у застройщиков являются, и у банков. Только в любом случае работают на их условиях. Я еще в прошлом году в банке работала - можно было ипотечный кредит оформлять по классике, а сейчас все, нельзя   

yllen пишет:

прошли хорошие времена

не то слово, если сейчас брать первичку, то ИА будет компенсировать 6%. В то же время примерно такой же процент сейчас ИА компенсирует сестре (вторичка, купленная года два назад). Еще и субсидию когда-нибудь получит на детеныша.
А нам сейчас или то, или другое  

yllen пишет:

уже нельзя 
это только в ХМБ или в других банках тоже?

Дифференцированный платеж можно установить, если приобретаешь квартиру в определенных объектах см.здесь http://khmb.ru/ru/private_clients/crediting/ipotek/ipoteka_novostroika/
Это только по программе "Новостройка" в первом разделе "Цель кредита" ссылка на список объектов.

Гостья из будущего, неплохо! Жаль, когда мы брали этого не было

Мама в ожидании пишет:

сейчас они тоже предлагают это сделать. Это их дополнительный заработок: они и агентами у застройщиков являются, и у банков.

в Ипотечном агентстве взять кредит нельзя, они просто консультируют по условиям банков-партнеров и принимают для них пакет документов от заемщика. Кредит выдает не Агентство, а банк.

Гостья из будущего пишет:

Дифференцированный платеж можно установить, если приобретаешь квартиру в определенных объектах см.здесь

ну вот МамсиК, там ЮЗ есть в списке, значит можно взять ипотеку с дифференцированными платежами

yllen, не вижу. По ссылке "список объектов" выдает Москву, Екб и Тюмень  

МамсиК пишет:

По ссылке "список объектов" выдает Москву, Екб и Тюмень 

у меня скачался эксельный файл и в нем был Ханты-Мансийск

МамсиК, есть-есть