Плюсы и минусы такого вида жилья.Как обустроить обычный гараж под жилье.Поделитесь советами кто жил или живет в гараже.

alenka1211, обустроить не проблема, у на в гараже есть душевая, туалет (закопан септик), проведено электричество. на втором этаже кухонный уголок, диван, стиральная машина (правда первый этаж по назначению используется). В принципе ничем не хуже обычного жилья по комфорту.

Плюсы:
- цена конечно ниже чем на квартиру;
- вы сами себе хозяева, не зависите ни от каких ЖЭКов и управляющих компаний.

Минусы:
- вы не сможете прописаться в гараже;
- очень много приходится платить за электричество, т.к. все на нем;
- зимой после снегопада или в слякоть межсезонную трудно выбираться из гаражного комплекса, там конечно чистят снег периодически, но не каждый день.

Спасибо за совет,да мы вот тоже хотим для машины и под жилье,а я так поняла еще нужно брать разрешение на достройку этажей и на что при покупке обычного гаража обратить внимание,чтобы потом реально было его достраивать.Я извиняюсь,если некоторые вопросы покажутся глупыми,просто никогда не сталкивалась с оформлением недвижимости в принципе.

alenka1211 пишет:

нужно брать разрешение на достройку этажей и на что при покупке обычного гаража обратить внимание,чтобы потом реально было его достраивать

мы сразу покупали двухэтажный, но продавец, у которого мы покупали, сам достроил второй этаж и оформил его в рег.палате, все как полагается.

вот я думаю сразу купить готовый или все-таки достраивать, но т.к мой муж не особо строитель....наверное лучше второй вариант

еще ответьте,кто-нибудь,пожалуйста.Меня все-таки отговаривают от покупки, ссылаясь на то,что все-таки не известно,что с ними дальше будет, возможно ли такое,что запретять проживание в гараже.Кто как думает???

Разрешение на строительство второго этажа вам точно никто не даст. Для инд. гаражей существуют нормы, регламентирующие в том числе высоту.

Странно,а то что продают и говорят,что есть разрешение на строительство 2го этажа,а 3–х этажные гаражи продают,и пишут,что и все строение оформлено???

Сегодня в городе более 50 объектов незаконного строительства и реконструкции без получения разрешения на строительство, с нарушением требований градостроительных регламентов. Это приводит к ухудшению условий проживания жителей смежных земельных участков, невозможности реконструкции улиц и кварталов, ухудшению архитектурного облика города. Были приведены примеры незаконного возведения 2-, 3-этажных объектов по улицам Рознина, Гагарина и других.

Практически во всех бывших гаражно-строительных кооперативах Ханты-Мансийска осуществляется незаконное строительство двухэтажных гаражей и реконструкция действующих гаражей в части увеличения этажности и их использование для проживания граждан. При этом, осуществляется незаконная врезка в существующие инженерные сети, устройство канализационных септиков с нарушением действующих норм и правил. Наглядно это проблему можно увидеть в ГСК «Иртыш». Более того – гаражи используются для ведения бизнеса, в них открываются СТО (не единичные примеры в ГСК «Иртыш»), мини-пекарни, осуществляющие свою деятельность с нарушением санитарных и эпидемиологических норм.


Взято от СЮДА

Спасибо,очень интересно!

Вы документы проверяйте перед сделкой. Если говорят, значит в свидетельстве о регистрации права собственности все должно соответствовать словам. Площадь должна быть указана больше
24-30 кв.м., если количество этажей больше одного по факту.

alenka1211, у нас был гараж на Сутормина в подвале был, душ, туалет, сауна, даже центральное отполение и водоснабжение, первый этаж гараж для машины и второй типа однокомнатной квартиры. Когда муж продавал все оформили в БТИ и регпалате никаких особых проблем со вторым этажом не возникло. Но это было в 2010 г. Сейчас может что-то изменилось.

Скажите,если не секрет, почему решили продать?

alenka1211, решили купить участок и строить дом.

alenka1211, мы продаем Продам жилой гараж

alenka1211, ну как купили?тоже собираемся взять.но он уже полностью жилой и оформленные оба этажа

мы все таки в том году взяли гараж,кто то подскажет?у нас электричества всего 2кв как то можно увеличить?