Первое сообщение в теме :

Давайте обсудим

кто бы еще знал,законы этия вот не юрист.

девочки,может повторяюсь,забыла. у ребенка есть доля в квартире а. у бабушки есть квартира б.можно долю ребенка обменять на бабушкину?

Margo, я думаю что можно , только через опеку наверно.

Margo, позвони в опеку 32-34-93 и тебе по телефону подскажут правомерно ли данное действие.

yllen, позвонила. Они сомневаются,что так можно,потому что сделки между родственниками запрещены законом  хотя бабушка и внук какие родственники в юр. плане? я думала,что только муж,жена,дети и родители  

Margo пишет:

Они сомневаются,что так можно,потому что сделки между родственниками запрещены законом

я тоже читала об этом ограничении, поэтому и направила тебя позвонить им. По закону получается нельзя купить у родственников жилье для ребенка, чтоб продать его долю.

а есть разница,какое жилье приобретать? Продаешь капиталку,а покупаешь в деревяшке? Или продаешь квартиру,а покупаешь дом? И ребенок обязательно должен быть потом прописан в купленном доме (там прописки нет, дача например)?  

Margo, на счет разницы не знаю, прописка не обязательна, главное чтобы доля у ребёнка была (для отчета в опеке).

Melissa пишет:

прописка не обязательна, главное чтобы доля у ребёнка была

я имею в ввиду если в документах на дом указано,что он для сезонного проживания,например,а не для постоянного?ну или как там правильно указывается.

Margo, Может опека отказать, но лучше там узнать.

Margo, если вы продаете кап. квартиру а покупаете деревяшку, то тем самым вы ухудшаете место проживания ребенка( хотя по сути может и не собираетесь там жить, тогда они расценивают как ухудшение имущественного состояния ребенка), т.е. Опека настаивает именно на приобретении равноценного жилья!!! Дом можно, но в документах не должно быть написано что это дача, иначе вряд ли они одобрят сделку

Помогите кто может. Наверняка, кто-то делал эту процедуру - выделяли доли в общей совместной собственности, а потом дарили детям (на детей получена субсидия, по обязательству необходимо им выделить доли, квартира в ипотеке). Знаю что нужно оформить соглашение о разделе долей между мной и мужем, а потом договор дарения долей детям. Кто-нибудь может поделиться образцами? Вроде бы с соглашением проблем нет, а вот с дарением тупик. В интернете образцов много, но меня во всех вводит в ступор пункт, где описывается в соответствии с чем принадлежит дарителю его доля.
Написала наверное, совсем запутанно. Вообщем, прошу поделится опытом: как оформить, в какой последовательности и куда нести документы, какие есть сроки у документов.

taniuchka пишет:

где описывается в соответствии с чем принадлежит дарителю его доля.

в соответствие с соглашением

taniuchka пишет:

нужно оформить соглашение о разделе долей между мной и мужем

также можно указать реквизиты свидетельства о праве собственности
а еще можно составить договор и прийти в регпалату, там есть консультанты, они могут посмотреть предварительно договор и сказать все ли их устраивает в нем.

yllen, спасибо за наводку. Съезжу в регпалату. А на каком этапе в опеку документы несут?

taniuchka, а в опеку что и зачем нести? вы хотите продать квартиру?

Нет, мы наоборот - оформляем на детей доли.

taniuchka, в опеку ничего не надо нести, если вы не каких обязательств им не давали. Оформляете доли на детей в регпалате и несете копии свидетельств о правн собственности детей в орган, выдавший вам субсидию

yllen, была в регпалате - сказали, что консультаций не дают, но если договор не пройдет юр. экспертизу - вернут документы. Посоветовали обратиться в юр. фирму или к нотариусу. Узнала у нотариуса составить проект договора - 3 т.р.

taniuchka пишет:

Узнала у нотариуса составить проект договора - 3 т.р.

Татьяна, это вполне нормальная цена для договора купли -продажи недвижимости.

подскажите кто знает))) я купила дом под материнский капитал договор купли-продажи и дом оформлен на меня, я писала обязательство что обязуюсь наделить долями детей и мужу, с детьми тут все понятно, но как мужа наделить долей??? так как подарить или продать я ему не имею права по закону и как быть???

Девочки, может вы мне подскажите! Я хочу приватизировать квартиру по соц.наму, скорее всего для дальнейшей продажи и покупки другой большей площадью. В ней прописаны я и мои два малолетних сына, причем в договоре указаны только я и один сын (второй еще на тот момент не родился). Так вот, если проводить приватизацию я обязательно должна приватизировать на своих детей тоже или я могу только на себя это сделать?