Давайте обсудим

Хелен,можешь сюда перенести сообщения по теме?

Margo, надо с той темы тогда сюда перенести))

я не модератор этой темы, просто тема уже совсем не о том с чего начиналось. Может Вера перенесет.

Девочки, для особо одаренных продается квартира. есть несовершеннолетний. он просто в ней прописан, доли нет. его можно просто вписать в другой адрес или он должен быть прописан только с родителями? на какой стадии продажи квартиру нужно идти в опеку? и где она находится?

anfeska пишет:

его можно просто вписать в другой адрес

можно

anfeska пишет:

на какой стадии продажи квартиру нужно идти в опеку?

это вам для чего если ребенок не собственник?

anfeska пишет:

и где она находится?

на пионерской, дом вроде №98 с торца дома, (остановка возле "Мемориала Памяти")

а лучше выписать ребенка до начала процедуры продажи и прописать в другом месте, но что была постоянная прописка

anfeska пишет:

и где она находится?

ул. Пионерская, д. 46, каб. 5 телефон: 32-34-93, 32-34-85 часы приема: вторник с 14:00 до 18:00 четверг с 09:00 до 13:00

По поводу прописки ребенка не подскажу. А вот по поводу того когда идти в опеку: Как мне сегодня объяснили в банке. Когда приносите весь пакет документов в банк, они дают уведомление для органов опеки и уже с этим уведомлением и еще документами по списку(на стенде в опеке) нужно идти в опеку.

Так, т.е. если ребенок не собственник, то никуда идти не нужно? просто прописку делаем ему и все? правильно понимаю?

anfeska пишет:

просто прописку делаем ему и все?

да. А вот у нас собственник ребенок. И чего теперь?

Margo пишет:

да.

урааааа! одной проблемой меньше!
Девулечки, спасибо!

Margo пишет:

И чего теперь?

смотря чего делать хотите

Евгеша пишет:

смотря чего делать хотите

да мы уже обсуждали,только в другой теме хотим продатть квартиру и построить дом. ТОлько вот даст ли опека разрешение на такое действие,если мы письменно ПОКЛЯНЕМСЯ ,что выделим в доме ребенку долю не меньше,чем была в квртире.

Девочки у нас общага и он естественно не собственник а в опеку идти надо

Nana пишет:

у нас общага

общага общаге рознь, есть приватизированные комнаты в вашей общаге(у кого-нить?), если комнаты в данной общаге подлежат приватизации, то ребенка ОБЯЗАТЕЛЬНО участвует в приватизации, либо до приватизации, ты должна будешь ему предоставить регистрацию в таком же жилье, где у него возникнет право на приватизацию (это сделать не так-то просто). Если же комнаты в общаге не подлежат приватизации, то и естественно ты сама ничего с ним сделать не можешь (т.е. продать, подарить), а значит и обязанности что-то выделять ребенку при покупки другого жилья у тебя (это действо делается по усмотрения и желанию самих родителей), и значит идти в опеку тебе не зачем

в общем,в опеке сказали,что разрешение не дадут. Что теперь делать? Пусть лучше ребенок живет со своей долей в бараке с клопами и отцом алкоголиком,0чем продастся его доля,купится участок и построится дом

Margo, посмотрите, чем они свою позицию обосновали.может, есть возможность в суде их отказ обжаловать.хуже точно не будет.

Kittu пишет:

посмотрите, чем они свою позицию обосновали

Постановлением правительства от 12.10.2012 №377-п. Но я заявление не писала,просто на консультацию пришла. Может написать? ТОлько какие документы сдавать? Ведь нет ничего у нас пока (в смысле,ни участка,ничего.)

можно получить согласие на продажу доли несовершеннолетнего в том случае, если принесете предварительный договор купли-продажи нового жилья, в которой будет выделена доля ребенку не меньше прежней, либо откроете счет в банке и туда зачислите денежные средства от продажи недвижимости, пропорционально доле ребенка. В будущем деньги с этого счета можно снять только с согласия опеки и исключительно на покупку жилья ребенку (доли).

Юля пишет:

либо откроете счет в банке и туда зачислите денежные средства от продажи недвижимости, пропорционально доле ребенка

это при условии, что у ребенка есть доля в другом жилом помещении

мне такую схему сказали в опеке, когда я продавала квартиру, и про долю в другом жилом помещении никто не говорил. Я поняла так, что либо квартиру покупаешь ребенку, либо деньги ему отдаешь от продажи его доли.

а ты продала уже? Дали псьменное согласие?


"Мне она объяснила, что они разрешение дают строго в соответствии с Постановлением,а в Постановлении так и написано:"

В случае если отчуждаемое жилое помещение является не единственным, в отношении которого подопечный или несовершеннолетний обладает правом собственности, и родители или иные законные представители не намерены приобретать новое жилое помещение, на них возлагается обязанность в течение 30 дней с даты продажи жилого помещения зачислить денежные средства, вырученные от продажи жилого помещения (доли жилого помещения), принадлежавшего подопечному или несовершеннолетнему лицу, на счет в банке, открытый на имя этого лица.

да, я продала уже, согласие дали, так как принесла предварительный договор на новую квартиру, в которой выделила долю ребенку.

ну дак ты выделила же долю0поэтому и дали. А мне то негде дою выделять

попробуйте сходить на личный прием в администрацию и узнать варианты решения проблемы улучшения жилищных условий в вашем случае

Предварительный договор не всегда ведет к его дальнейшему заключению. Тут вообще тема очень тонкая. Чтобы получить разрешение опеки, надо хорошо продумать свою позицию в соответствии с законом, потом уже идти с письменным заявлением и со всеми документами. При этом нужно помнить , что разрешение действует полгода. Если Вам письменно откажут, тогда нужно или обжаловать отказ в суде или заново обращаться в опеку с заявлением по другим основаниям.