Не знала где такую тему открыть.. решила здесь.
В общем, нужны свежие идеи, возможно подсказки. В соц.поддержках и других гос.помощах я не в курсе, надеюсь мне кто-нибудь что-нибудь подскажет..

Мысль следующая..
Есть 1-ком. квартира 41 кв.м, выкупаем, в рассрочку, без процентов 1,7 млн (уже месяца 4 оплатили) Раскидали на 8 лет. Естесственно, жить в однушке - не айс, хочется расширения. Недавно промелькнула мысль расширится, а именно..

Взять квартиру побольше (я замахнулась на трёшку, муж рассматривает вариант и двушки). Что имеем? Для ипотеки мы должны быть нуждающимися в жилье. Если раскида ть 41 квадрат на троих - получается мы не нуждаемся. Ещё мы можем рассматриваться как молодая семья (мужу 30 исполнилось только, мне ещё меньше). Какие там привелегии и что надо. Можно ли попробовать прописать у себя кого-нибудь и быть 'нуждающимися в жилье' чтобы получить возможность ипотеки? Ещё же на ребёнка какие-то бесплатные квадраты есть.

Что мы хотим примерно сотворить.. Сдавать нашу однушку, арендной платой покрывать рассрочку беспроцентную. Сейчас в ипотеку можно взять вторичку. Таким образом, если получится, взять бОльшую жилплощадь и потbхоньку там гнездиться, делать ремонт, выплачивая за неё с зарплаты. Как думаете сильный геморр, или такое возможно? По нашей зарплате.. у нас реорганизация, может немного ещё накинут.

Чуда*, на самом деле очень реальный план, если Вы не пользовались господдержкой при покупке этой квартиры, если пройдете по молодежке - вообще супер. Конечно субсидия и льготы по молодежной программе не завтра, очередь нужно ждать, но в принципе реально. А как еще наш губернатор шашкой махнула намедни "ликвидировать все очереди за 5 лет" (простигосподи), так действительно может бросят побольше финансирования на это дело.
Ты тут почитай, запишись на консультацию

о! Хоть кто-то откликнулся. На самом деле идея сырая, недельной выдержки. Но загорелась! Сейчас понаоткрывала себе наших гос.поддержек, вникаю.. но как это всё трудно

Саш, про 'нуждаемость в жилье'. Для того чтобы ими стать, нужно кого-нибудь прописать всё-таки? А ты в какой сфере проконсультировать можешь, с чем-то связана или просто свой опыт? От государства никакой поддержки не просили, акромя пособия на детей.
А что там ещё про налоговый вычет? Какие-то деньги обратно возвращаются..

Чуда* пишет:

'нуждаемость в жилье'

когда я вникала в вопрос, то я поняла что нуждаемость считается только на членов семьи. Если там с вами прописан еще какой-нибудь Вася Пупкин, который вам членом семьи не является - то фигушки вам.

Чуда* пишет:

налоговый вычет?

есть вычет (имущественный), но не больше какой-то суммы, 200 с чем-то что ли т.р.

цитата "Саш, про 'нуждаемость в жилье'. Для того чтобы ими стать, нужно кого-нибудь прописать всё-таки?"
в данном случае прописывать придется только ближайших родственников, родителей, детей (про братеьв, сестер не помню). при этом у этого родственника не должжно быть в собственности или соцнайме своего жилья.
норма 12 кв м на человека, т.е. на вас троих 36, если прописать еще человека то 48, т.е. у вас нехватка 7 метов получится, можно будет подать документы для участия в льготной ипотеке. субсидию вам на ребенка скорее всего дадут не в полном объеме (т.е. вычтут имеющуюся жилплощадь.
Цитата: "А что там ещё про налоговый вычет? Какие-то деньги обратно возвращаются.."
про налоговый вычет - просто подаешь заявление и документы по приобретению квартиры в налоговую и получаешь от стоимости квартиры 13% в виде возврата НДФЛ на банковскую карту общей суммой (то что удержано за год) по истечении года либо просто из зарплаты не удерживают - вариант сама выбираешь (у вас она 1 700 000, т.е. 221 т.р. можно вернуть из бюджета). Перечень документов у меня есть, вычет получала, так что если что обращайся, расскажу подробнее))))

из родителей у нас свёкр подходит, он не работает, поэтому выписать проще. Получается они со свекровью имеют дом, ему значит нужно отказаться от своей доли? Я в этих дебрях не бум-бум. Блин, этож всё сложно.. А он будет иметь возможность получать свою пенсию или с выпиской он уже не имеет права..

Солнышко наверное вычет лучше со второй квартиры лучше, там плата больше и с процентами, а первая и меньше и беспроцентная.

Цитата :

Солнышко наверное вычет лучше со второй квартиры лучше

Чуда*, с какой квартиры получать вычетбез разницы, т.к. государствм установлено максимальное значение суммы предоставляемого вычета это 230 т.р. больше все равно не вернут.
По поводу прописки еще одного человека - Ипотечное агентство смотрит прописку-выписку за последние 5 лет, и при намеренном ухудшении жилищных условий они не предоставят господдержку.

Танюша, выход один - завести 4-го члена семьи и мат. капитал добавиться

Т.Е. ТОЧНО ЗА 5 ЛЕТ СМОТРЯТ? тогда не пройдёт.. Если мы даже весной 'подумаем' над 4 членом семьи , то решать этот вопрос надо будет ближе к зиме Ну, может это и к лучшему.. Йех, идея не увенчалась успехом..

Натусикк а вычет можно организовать в нашем случае - когда мы расплачиваемся с конторой, а не с банком или государством?

Чуда* пишет:

Натусикк а вычет можно организовать в нашем случае - когда мы расплачиваемся с конторой, а не с банком или государством?

Тань, тут не подскажу, это надо в налогвоом кодексе посмотреть. по-моему если память мне не изменяет - статья 220, часть 1 этого касается. попробуй погуглить

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

.............
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

на погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом.

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектно-сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектно-сметной документации на проведение отделочных работ.

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:

(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

по кредитам, предоставленным банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.

(абзац введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ)

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 144-ФЗ)

при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

спасибо, Наташ!

Чуда*, а квартиру давно купили? если в течении последних пяти лет то там заморочки есть какието. а вот насчет прописки можно провернуть. у нас у мужа хватало квадратов дак мы у моего папы прописали там по всем прописанным по 1 квадрату выходит. нивкоем случае квартиру ни накого временно не перепысывайте и не продовайте это будет ухудшением жилишных условий.

Чуда* пишет:

нужно отказаться от своей доли? Я в этих дебрях не бум-бум

ни вкоем случае нельзя там справки с БТИ могут запросить и фиг вам ипотека.

Натусикк пишет:

Ипотечное агентство смотрит прописку-выписку за последние 5 лет, и при намеренном ухудшении жилищных условий они не предоставят господдержку

смена прописки не являеться ухудшением жил условий а продажа да или размен это по справкам видно будет.
пропиши родственников не имеющих в собственности жилья. братья сестры племяшки племянницы. собери справку с БТИ на мужа тебя на все фамилии(бесрочные), справки с регистрационной палаты на всех мужа тебя и ребенка( в последнюю очередь есть срок годности 1 месяц) ИНН мужа и твое, справку о составе семьи с паспортного стола чехова 19. паспорт все страницы мужа твои и свидетельство о рождении. документ о праве собственности на квартиру где указанны квадраты квартиры. и в ипотечное агенство идите только к девушке или к парню который покрупнее а то там есть один хмырь неправду говорит всем. я вообще незнаю как он еще работает вооооооооооообще работу свою незнает. все документы надо принести оригинал и копию они там все сами заверят справки оригиналы! вроде все. мы 9 сдали все доки в ипотеку должны позвонить дать ответ.

Ксения пишет:

смена прописки не являеться ухудшением жил условий а продажа да или размен это по справкам видно будет.

можно вклиниться?? тож мучаюсь вопросом ипотеки, а также господдержку от гос-ва хочется получить как молодая семья.
Муж и я прописаны по разным адресам, живем совершенно по другому адресу. У него по прописке квадратов не хватает на всех. У меня - перебор квадратуры... Если я сейчас с ребенком пропишусь у сестры (ее семье тока-тока квадратов хватает). Не скажут ли что мы ушудшили свои условия?

Чуда* пишет:

Ещё мы можем рассматриваться как молодая семья (мужу 30 исполнилось только, мне ещё меньше)

Танюша возростная категория сейчас до 35 лет, или до 36 что ли. у меня тётя как молодая семья берут им по 35

MoniKa, лучше к мужу прописаться тогда справка о составе семьи будет одна. а еще лучше если он у родственника прописан ( например отца ) и от владельца надобудет паспорт и ИНН. вы можите прописаться хоть на наберожной 1 но надо документ на занимаемое место жительства(это договор купли продажи или ордер)

Ксения пишет:

лучше к мужу прописаться тогда справка о составе семьи будет одна

в том и дело что к нему никак... там свои заморочки. В квартире он прописан со своими родителями-сестрами. А я у своей мамы

MoniKa, пропишись там где квадратов точно не хватает. а квадраты считать не только жилые а общие! тоесть жилая площадь 38 а общая 65. они расчитывают 65кв.на количество человек!

Ксения пишет:

пропишись там где квадратов точно не хватает. а квадраты считать не только жилые а общие!

вот я и думаю прописаться с дочей у сестры, у них там тока-тока квадратов
спасибо!! rose

Мы ещё не выкупили квартиру, только расплачиваться начали. Но она у нас в собственности, одновременно в залоге у конторы. Я думаю вопрос у меня отпадает до момента рождения четвёртого члена семьи. Всем спасибо!

Буду пока смотреть какие доки нужны для постановки в очередь по программе Молодой семьи.

Чуда*, вы пропишите когонибудь и сдайте доки! может прокатит. доки за неделю собрать можно я выше писала. хотабы на субсидию сдайте доки ее ждать надо вас сразу квартиру никто не заставляет брать. и ненадо отчаиваться сдай и все. если нет родственников то кого нибудь вдруг у вас нетрадиционная семья и у тебя два мужа это никто проверять небудет.

да у всех есть жильё в принципе. Правда у свёкров только свёкр является домовладельцем, свекровь вроде не записана в документах. Но она работает, поэтому выписываться ей нельзя. Бывает такое что прописана, но не является владельцем? Мучить её этими вопросами не будем, проще подождать..