Девочки подскажите. мы хотим взять ипотеку, в хмб это где-то 12-13%.... это сколько нам придется в месяц тысяч платить как посчитать?

и еще можно ли в нете где-нить узнать где и по скольку продается первичное жилье...
слышали что вроде по студенческой 1 кв м стоит от 46 тыс

Ипотечное агентство югры www.ipotekaugra.ru

Есть программы специальные, одна "кредит", найди в инете, поищи сама, мне лень. Забьешь туда сумму кредита, процент, срок, может еще чего, и тебе все рассчитает помесячно. Мы через жилище брали, на Объездной правда.

MarAlenka, это можно обсуждать бесконечно , но на самом деле нужно идти и разговаривать конкретно с банками, со специалистами в Ипотечном агенстве и т.д. Потому что у всех условия и ситуация разные. нужно смотреть конкретно ваши.

Helen да нам хоть на объездной... там вроде не плохие дома. комплекс "5 элементов" и на ул.Ледовой вроде строят что-то.... сейчас как раз цены низкие (относительно) на жилье... 3 комнатную всего за 4 ляма можно купить. вот и нужно успевать=)

Алекс, дык вроде просто спрашивает примерно по сколько платить и т.п.

MarAlenka, у нас кредит на себя оформляли мои родители, еще до кризиса, мама в окружной структуре работает, что-то дешевле вышло, но без всяких субсидий, брали всего миллион триста процентов 12 или сколько-то. Мы расплатились за три года, т.к. помогали мои родители, его, мы сами платили, плюс еще вернули в налоговой двести с чем-то тыс... А вообще рассчитали на 9 лет платить где-то по 24 тыс. 12 тыс. кредит, столько же проценты, в конце (8-9 год) там вообще что-то около 5 выходило со всем...

В ХМБ неудобный порядок досрочного погашения (не менее определенной суммы, с написанием заявления). А в Сбере конский процент единовременного платежа за обслуживание ссудного счета. Мы вот на Запсиб посматриваем. Не смогла найти в инете информацию о 5-и элементах, кто их строит, какая планировка, по какой цене за метр. А те 5 десятиэтажек по Ледовой, которые жилище отстроило, уже вроде бы раскуплены полностью (тетка моя по крайней мере так говорит, им там квартиру дали по программе сноса)
А просчитать ежемесячные платежи можно в ексельке

MURENA, мы брали в запсибкомбанке, возвращали по сколько хочешь...

Просто звонили заранее, типа есть столько денег на руках, условно сто тыс. Они высчитывали процент с оставшейся суммы кредита, остальное сам кредит... Говорили нам, мы приходили, платили у них на первом этаже и усё.

в Сбере еще удобнее. даже звонить не надо. В терминал деньги кладешь, хоть на 1 руб. переплачивай, хоть на 100000 р., автоматом все пересчитывается. Но если брать у них ипотеку то комиссия 4% (например с 3 500 000 это будет 140 000) - это по моему борзость крайней степени - за что спрашивается дарить банку такие деньги. И куда наши чиновники глядят
В Запсибе сейчас 1% комиссии.

MURENA пишет:

Мы вот на Запсиб посматриваем

мы брали в Запсибе ипотеку... считаю, что это самый лучший вариант..поясню почему:
1. за обналичивание денег со счета они не брали процентов вообще (может за три года что-то поменялось)
2. там прекрасный кредитный отдел, в любое время можно зайти и узнать все интересующее.
3 нет очередей нигде - ни в кредитный отдел, ни в кассы.

да, в Запсибе можно возвращать по сколько хочешь, главное зайти в кредитный и сказать, они тут же все пересчитают...

да, забыла...
мы брали ипотеку как молодая семья в 2007 году , у нас получилось 1 миллион 950 тысяч по 5% на 20 лет.
после перечисления субсидии платим процентов 6200, а часть основного долга гасили субсидией, сейчас оформляю материнский капитал... отправлю туда же..надеюсь еще на одну субсидию на сына, то там все тухло.....

Подскажите кто нибудь, я брала ипотеку как госслужащий, потом получила на себя субсидию как на госслужащего, потом родился ребенок, захотела получить субсидию на него у них, а мне отказали , типо что вы на себя уже получили и что на ребенка у нас отдельно уже получить нельзя. А где же тогда получать субсидию на ребенка? В ипотеке то же отказывают из за того что вторичное жилье, да и вообще в этой ипотеке работают сотрудники которые сами ничего не знают, только народ путают!

Eva пишет:

в этой ипотеке работают сотрудники которые сами ничего не знают, только народ путают

они я так понимаю, много кому отказывают.... отказали нам.... отказали нашему соседу.... отказали золовке.... по разным причинам, если интересно напишу каким.....маразм крепчал.... так что вы не одиноки

видать старею... работать и читать одновременно получается все хуже и хуже...я писала, что отказывать чаще стали именно в субсидиях, а их, как известно,можно получить только при получении ипотеки....

MURENA, "5 элементов" строят ООО "Югра Сити" ( офис находится рядом с "Лайф банком") цена за 1 кв.м. от 50 тыс руб . 1-комнатная примерно 40 кв.м (т.е. не очень крупногабаритная) но есть и квартиры и по 100 кв.м.
у меня муж организовывал там работы.

chalita, по каким причинам отказывали?

в субсидии? соседу - потому что ему уже исполнилось 36 лет (у него родился третий ребенок, и жене еще 36 нет), золовке - она брала ипотеку как КМНС, родился ребенок - не полагается, нам отказали, потому что пока мы строили дом и рожали сына, у нас изменился адрес с 11А на 11Б
насчет того, чтобы отказали в ипотеке - могут отказать, потоу что квартира, которую присмотрели - вторичка. ну и если например прописки местной или гражданства нет - тоже. ну и люди должны быть платежеспособными. во всех остальных случаях в ипотеке не откажут, другое дело, какой будет процент по кредиту....это зависит от того, по льготной программе или нет.

MarAlenka пишет:

Девочки подскажите. мы хотим взять ипотеку, в хмб это где-то 12-13%.... это сколько нам придется в месяц тысяч платить

Это зависит от суммы которую вы будете брать в кредит и от срока кредитования.
Если вы мне скажете сумму и срок, то я завтра посчитаю на работе, сколько вам платить в ХМБ.
Еще вопрос нгемаловажный - вы будете брать вторичное жилье или Новостройку?? есть ли у вас средства на первоначальный взнос?

5 Элементов строят ООО"Югра-Сити", у них 1 кв.м. от 52 т.р. сейчас, в обоих домах есть еще свободные квартиры. На Ледовой 5 многоэтажек (Жилище) распроданы, у Жилища остались только квартиры в строящемся доме на Пионерской - строительный адрес дом №2 (угол с ул.Светлой). Но тоже остались только на верхних этажах квартиры, нужно успевать. Степень готовности дома - 7%, срок сдачи - декабрь 2010. Жилище продает по 48 т.р. за кв.метр

MarAlenka, еще если вы являететсьучстником подпрограммы "ИЖК" по окружному закону 103-ОЗ, то "Ипотечное агенство Югры" будет вам компенсировать % ставку в размере 7,5 пунктов, но не ниже 5%. В этом случае также можно взять льготный жилищный займ у них в агенстве, а не в банке.

MarAlenka, а вообще насколько я помню, вы в декрете, а муж подлежит призыву в армию (поправьте меня если я ошибаюсь)???? в этом случае можно даже не думать об ипотеке, к сожалению...

Мне вообще в ипотеке сказали что я имею право получить субсидию на ребенка у них, я как путевая записалась на собеседование, они мне там подтвердили что да получите собирайте документы, я документы собрала и записалась на сдачу их, когда пришла сдавать документы мне сказали типо извините уже закон вышел что на вторичку не даем, а я что виновата что вы меня так записали на это число, я вообще в шоке была. а потом оказалось что те кто до конца 2009 успели подать документы субсидию на вторичку получат а меня вот так вот они обламали, вот какие они, и думаю не мня одну они так облапошили!

Тут слышала еще историю про то что один мужчина взял ипотеку через ХМБ, и досрочно ее выплатил за пару лет как я поняла, а ХМБ его еще заставляют все проценты выплачивать в не зависимости от того что он досрочно выплатил! С ХМБ много косяков да и с ними проблемно работать слишком уж у них условия завышены.

Я вобще считаю, что эта ипотека такой гемор, в нее лучше не влизать...такущая переплата, государство блин нас в такие рамки ставит, что просто незнаешь как дальше то жить с такими законами и правилами по ипотеки...короче понимаю что деватся не куда, жит то надо где то...

Мариша, ну не знаю, у нас благодаря ней есть где жить, и спасибо родителям, что помогли. Надеюсь я своей Ксюшке тоже потом помогу с жильем... Хотя правда бабушек полно с квартирами, уже намеки были, что Ксюшке оставят...

MarAlenka, на сайте ипотеки есть калькулятор с помощью которого все и расчитаешь и ни какой программы не надо!

Eva пишет:

вообще в ипотеке сказали

это где такое учреждение - "ипотека"???

Eva пишет:

а потом оказалось что те кто до конца 2009 успели подать документы субсидию на вторичку получат а меня вот так вот они обламали, вот какие они, и думаю не мня одну они так облапошили!

при чем тут "облапошили", если изменения в закон были приняты??

Eva пишет:

Тут слышала еще историю про то что один мужчина взял ипотеку через ХМБ, и досрочно ее выплатил за пару лет как я поняла, а ХМБ его еще заставляют все проценты выплачивать в не зависимости от того что он досрочно выплатил!

ерунда полная!! проценты начисляются за фактическое время пользования заемными средствами, так что поменьше слушайте такие истори "от знакомых знакомых"...

Eva пишет:

С ХМБ много косяков да и с ними проблемно работать слишком уж у них условия завышены.

плАчу и смеюсь одновременно... проблемно работать с такимизаемщиками, которые в одну кучу и мух и котлеты сваливают, совершенно не разбираясь в вопросе....