Первое сообщение в теме :

Подскажите с чего начать строительство частного дома?
Интересуют все нюансы: от изготовления и утверждения проектной документации до покупки строительного материала и выбора рабочей бригады.
Жду отзывов от всех, кто сталкивался и проходил через все этапы этого трудоемкого процесса

каспер, Спасибо! т.е. надо нанимать работяг с какой-то организации, чтобы были отчетные документы. Дешевая раб сила уже не катит?

Мамочка Илюши пишет:

а вы уже полностью его построили!? живете в нем!?

построили-то полностью, отделали всего два этажа. еще два стоят - ждут пока на нас денежный дождь прольется

Манечка пишет:

вы уже сделали?

уже два раза.

Энджи пишет:

разъясните мне ситуацию, например я в банке беру 2 млн., мне дают половину суммы 1 млн. я по нему отчитываюсь, потом дают второй млн. по нему я отчитываюсь по завершению строительства? Есть какие либо сроки?

нет, каких-то сроков жестких не было. у нас свои сроки были - нужно было освобождать срочно занимаемое жилье, вот и спешили достроить.

Энджи пишет:

подведение воды, газа, света... это не входит в эту сумму? А рабочая сила

подведение коммуникаций может войти в эту сумму, если хватит денег конечно нам не хватило. чтобы подвести воду и газ - продали машину. насчет работников - если у вас с бригадой есть договор, а у бригады есть все документы, т.е. она официально работает - то да, это тоже может войти. если нет и вы нанимали самостоятельно без договора и прочих формальностей, то понятное дело нет. но в 2 миллиона все вышеперечисленное никак не войдет

chalita, хочу фото твоего дома где именно построились!?

Мамочка Илюши пишет:

хочу фото твоего дома

старого фото нет теперь..... после того, как весь мой архив умер на жестком. новое делать пока некогда. уезжаю на работу рано, приезжаю поздно. построились, если это о чем-то говорит - на Лермонтова, а точнее в поселке Рыбников. мне нравится

chalita пишет:

это очень даже не плохо в городе, а мы строится бум далекоооооооо

Мамочка Илюши пишет:

очень даже не плохо в городе

да, до работы, до самого центра 4 минуты на машине. плюс спокойно, а с нашего участка подъем на горку на Гагарина видно и стелу - красиииииво

chalita, ну все теперь ждем приглашения в гости

chalita пишет:

на Лермонтова, а точнее в поселке Рыбников. мне нравится

Ой,как здорово!мне там нравится,как небольшая своя деревенька в городе. Есть там знакомые

Мамочка Илюши, насчет приглашения пока отмораживаюсь днюю и ночую на работе, а муж крыльцо делает. стройку закончить нельзя. ее можно только начать. в этом огромный минус частного дома перед квартирой

chalita пишет:

стройку закончить нельзя. ее можно только начать

уу,как не радостно что-то

а сегодня нашла компанию, которая производит дома из клеенчатого бруса, с доставкой и установкой под ключ, не дорого всего 1400тыс, кв 150 получается.
И тут же у меня возник вопрос а ипотеку можно тратить на отделку внутреннюю или нет!?

Мамочка Илюши пишет:

которая производит дома из клеенчатого бруса, с доставкой и установкой под ключ, не дорого всего 1400тыс, кв 150 получается.

чет мало. Что за фирам?

Margo пишет:

уу,как не радостно что-то

ЭТО К СОЖАЛЕНИЮ ФАКТ.

Мамочка Илюши пишет:

ипотеку можно тратить на отделку внутреннюю или нет!?

можно, единственное на что нельзя тратить - на сантехнику - унитаз, ванну, душевую на все остальное - пожалуйста. почему сантехнику нельзя? не знаю. нам так в банке сказали

chalita пишет:

подъем на горку на Гагарина видно и стелу - красиииииво умиляется

А мы прямо под стеллой живем, почти соседи Вид красивый если бы не старые развалившиеся дома-сараи в округе
Частный дом, девочки, это бесконечная стройка, кто любит это, то велкам. Нам пока нравится, правда денег не хватает жуть.

Sнежная, у вас очень красивый дом. вы его построили или купили?
а из наших окон развалюх не видно, видно только храм, протестантскую церковь и гору со стелой.

Solnyshka, купили. Спасибо, тут еще работы валом. Те затраты что вложили в этом году, надо еще весь следующий год отрабатывать. Отпуском пожертвовали, а результата пока еще не сильно видно. Деньги в буквальном смысле слова размазываются по стенам дома (гидроизоляция и все такое о чем раньше и не задумывалась).

а можно в личку цену такого удовольствия? а участок земли к нему какой-нибудь прилагался, или только местечко для парковки и гаража перед домом?

Margo пишет:

чет мало. Что за фирам?

напишу вечером муж нашел придет спрошу адес

chalita пишет:

можно, единственное на что нельзя тратить - на сантехнику - унитаз, ванну, душевую на все остальное - пожалуйста. почему сантехнику нельзя? не знаю. нам так в банке сказали

ну ладно хоть на внутреннюю можно

Почитала темку... да уж... У меня муж бредит домом, а я в принципе знаю что работы в своем доме хватает, у меня родители сами построили коттедж, вот летом к ним приедешь, папка то с одним копошится то с другим. А вообще конечно дом это здорово, когда газ, электричество, вода все подведено....

chalita, у вас получается 4 этажа? говорите, что 2 млн. не хватит, я думаю, что на 2 этажа должно хватить!
Девочки! Еще интересуют такие вопросы:
1.Сколько стоит подвести газ, воду, свет у нас в Хантах?
2.Где брали проект дома?
3.Что за бригада стоила? Отзывы? Сколько платили?
4.Как вы контролировали стройку? процесс рабочий и больше всего меня интересуют сроки?
5.Если есть опыт перевозки стройматериала из другого города, поделитесь опытом, насколько сложно найти в Хантах технику для разгрузки фуры со стройматериалами?
6.Как рассчитывали сумму, с чего начать и был ли подрядчик?

У меня очень много вопросов... СПАСИБО!!!

Энджи пишет:

У меня очень много вопросов.

я уже по тихоньку записываю

Энджи пишет:

говорите, что 2 млн. не хватит

а кто сказал, что это только ипотека???? это наши зарплаты за 4 года

Энджи пишет:

Сколько стоит подвести газ, воду, свет у нас в Хантах?

газ обошелся в 70 тысяч. делала специальная фирма, она официальная. сет делали омичи, называется фирма "Югра-неон". вода? водоканал - тоже около 50 тысяч обошлось. это все по ценам 2008 года. сколько сейча - я не знаю

Энджи пишет:

Где брали проект дома?

в интернете. дял отчетности он не требуется

Энджи пишет:

Что за бригада стоила? Отзывы? Сколько платили

муж нанимал. по объявлению отзывы могу дать самые когда сайдингом обшивали - сожгли искрами все окна. теперь стекла рябые. с улицы не видать, а я-то знаю

Энджи пишет:

технику для разгрузки фуры со стройматериалами?

никакой проблемы - техника стоит на бирже - таджики называются

Энджи пишет:

Как вы контролировали стройку?

муж сам с ними лазил, советовался со знакомыми строителями, ну и интернет в помощь

Энджи пишет:

Как рассчитывали сумму, с чего начать и был ли подрядчик?

мы строили сами. подрядчика не было. сумма была стартовая - 1 миллион 950 тысяч. это без тех 300 тысяч, которые были потрачены на возведение цокольного этажа

Энджи пишет:

у вас получается 4 этажа?

че правда ?
а в квадратах сколько?
из чего дом?

Solnyshka пишет:

че правда ?

правда.

Solnyshka пишет:

а в квадратах сколько?

дом 8 на 9. жилой сейчас 170. а вообще больше 300

Solnyshka пишет:

из чего дом?

пеноблок

Девочки, фундамент - что заливают?, какой лучше делать? какая цена, те люди, что и дом строят? если есть тел. поделитесь...
Есть ли опыт строительства дома из пеноблоков (пенобетона и т.п.), сколько поддонов примерно верно уйдет на дом 200кв.м.
Сколько мешков цемента?
Песок нужен или нет? сколько и кто возит в Хантах?
Какие документы нужны для службы газа , водоканала, гэс для подведения к дому и интересует, на каком этапе все это подводят? И "свежие" цены кто строил и подводил в этом или прошлом году!