Первое сообщение в теме :

Что будет в новой целевой программе (подробности здесь Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах постановление правительства ХМАО-Югры №408-п от 09.10.13):

1. Компенсация % ставки будет теперь предоставляться гражданам, не относя их к определенной категории (как раньше "молодая семья", бюджетник" и т.п.). При этом гражданин по-прежнему должен доказать свою нуждаемость (менее 12 кв.м. на чел) и проживание на территории ХМАО не менее 15 лет. проживание доказывается пропиской или местом работы (труд.книжка), при этом 15 лет могут быть прерывистыми.

Компенсация будет предоставляться 10 лет (ранее 20 лет) на сумму не выше 2 млн. руб. (ранее также 2 млн.).
Размер компенсации устанавливается в зависимости от года, в котором заключено Трехстороннее соглашение:
2014 - 6% первичка; 3,2% вторичка
2015 - 5% первичка; 2,6% вторичка
2016 - 4% первичка; 2,0% вторичка
2017 - 3% первичка; 1,4% вторичка
2018 - 2% первичка; 1,0% вторичка
2019 - 1% первичка; 0,5% вторичка

При этом ставка компенсации ежегодно будет уменьшаться на 1/10, т.е. к истечению 10-ти лет стремиться к нулю.

2. Субсидии остаются ТОЛЬКО для след.граждан: КМНС, очередники (стоящие в очередь на получение жилья по соц.найму), молодые ученые (это новая категория).
Размер субсидии для КМНС = 50% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
для очередников и молодых ученых = 30% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
лет

3. Отдельно выделена программа для категории "молодые учителя".
Им будет предоставляться компенсация % ставки + субсидия.

Молодой учитель - это преподаватель гос.образовательной организации ХМАО либо муниципальной образовательной организации, реализующей программы начального, общего, основного общего и среднего (полного) общего образования. Он должен проживать в ХМАо не менее 5 лет, иметь педагогический стаж не менее 1 года и возраст не более 35 лет на момент постановки на а.
Единственное, что я не поняла - в программе написано, что субсидия дается в размере 20% от суммы ипотечного кредита (не от стоимости жилья почему-то, может опечатка??).
Списки на субсидии молодым учителям будут формироваться аналогично фед.программе "Жилище" - т.е.строго на следующий год и выплата также на след.календарный год.

4. Реализация федеральной программы "Жилище" - здесь вроде все осталось по-прежнему  .

5. Накопительная ипотека (ради чего все и затевалось    ).
все граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также все, кто встал на учет до 31.12.2013 года, могут воспользоваться этой прекрасной программой)).
В чем она заключается:
Гражданин открывает в банке накопительный сет (вклад) на срок от 1 до 6 лет.
Ежемесячно он вносит на счет некую сумму собственных накоплений (но не менее 6250 рублей).
Ипотечное агентство добавляет 50% от суммы внесенного участником платежа (но не более 12500 рублей).
После окончания срока вклада накопленная на счете сумма + доплата ИА направляется на оплату первого взноса за приобретаемое жилье.
На оставшуюся часть участник берет ипотечный кредит, который предоставляет тот же банк (где копились деньги) под льготную процентную ставку.

6. Программа для граждан, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков на территории ХМАО - также вроде без изменений осталась, если честно, подробно ее не смотрела, т.к. ни разу еще не сталкивалась вживую с таким участником.

Кубик-Рубик пишет:

Мама Танечки пишет:
субсидия 70% от стоимости жилья
ну так из 12 кв.м*среднюю стоимость кв.м. и уже из этой суммы оплатят 70%, а это примерно тысяч 500-600....Вас спасет эта сумма?

Ира там другой расчет, поверь там сумма с большим количеством нулей

Nana пишет:

Ира там другой расчет, поверь там сумма с большим количеством нулей

при условии что несколько человек, например столько же на ребенка.

Кубик-Рубик пишет:

ana пишет:
Ира там другой расчет, поверь там сумма с большим количеством нулей
при условии что несколько человек, например столько же на ребенка.

Ира если в семье 4 человека то сума соответственно увеличивается.

Там совсем другие цифры, на одного - 33 кВ.м, на двоих - 42, если больше, то по 18 на человека и от этого уже пересчет процентов на стаж

Наташа, и если переводить мск в банк, то будет погашаться основной долг, т.е. не проценты?

Чуда*, и то и то может погашаться, если хотите основной долг, тогда нужно писать заявление на досрочное погашение

Химера, нуууу, ради такого бумажку только за радость подписать. Ок... а то сначала напугали, теперь хоть отпустило немного..

Осталось дождаться вердикта по субсидии..   вот бы все составляющие собрались вместе  

Чуда* пишет:

Химера, нуууу, ради такого бумажку только за радость подписать. Ок... а то сначала напугали, теперь хоть отпустило немного..

А чаво вас напугали-то?  

Где-то выше писали, что мск нельзя использовать в качестве первоначального взноса, а я его в своих фантазиях использовала.

Кстати, Наташ, а он учитывается как процент первоначального взноса? Там же хоть немного, но процентные ставки вроде отличаются..

Чуда*, ну первоначальный взнос и основной долг - это разные вещи... про первое вообще не в курсе, мы уже в готовую ипотеку вносили

Вот в этом и фишка, скорее всего он не попадает под процент как первоначалка и на процентную ставку не повлияет.Думаю не так страшно, главное побыстрее из основного долга их вычесть тогда.

Чуда* пишет:

что мск нельзя использовать в качестве первоначального взноса, а я его в своих фантазиях использовала.

Ты используй пока в фантазиях, но побыстрей к делу переходи))) а то условия меняются очень быстро в банках!!

Чуда* пишет:

а он учитывается как процент первоначального взноса? Там же хоть немного, но процентные ставки вроде отличаются..

нет, он не учитывается при установлении % ставки, т.к. это не твои собственные средства, т.е. ставка у тебя будет максимальной.

Чуда* пишет:

мск нельзя использовать в качестве первоначального взноса,

писали что нельзя использовать пока ребенку не исполнится 3 года

Сегодня была в ипотечном агенстве, кто встал на субсидию до 1января 2014 года имеет право и на компенсацию и на субсидию (но компенсация уже по новым правилам, т.е 10 лет и с каждым годом все меньше и меньше)

В ИА щас нет субсидии никаких?если сейчас встать?

Можно встать на очередь, но мне кажется, что это бессмысленно, т.к. финансирование вообще на следующие года копеечное, например, в этом году на субсидии КМНС 600млн., а на следующие года (до 20г.) 88млн. всего и так примерно с другими программами (но я надеюсь,что это все-таки не так   )

Ловря, странно, а меня по другому проинформировали. те, кто встал в очередь до 2014 (например, мы как молодая семья), в очереди остаются. Но....имеют право ЛИБО на субсидию, ЛИБО на компенсацию процентной ставки. и главное условие теперь, проживание в округе не менее 15 лет ОДНИМ ИЗ СУПРУГОВ!!!! это меня по горячей линии проконсультировали, но все равно пойду на консультацию (т.к много личных вопросов).

Ловря, нам звонили в ИА в декабре, и предупреждали, что

Светишна пишет:

те, кто встал в очередь до 2014 (например, мы как молодая семья), в очереди остаются. Но....имеют право ЛИБО на субсидию, ЛИБО на компенсацию процентной ставки.

кстати про

Светишна пишет:

проживание в округе не менее 15 лет ОДНИМ ИЗ СУПРУГОВ!!!!

ни слова не слышала

Вообще ничего не понимаю, мне вчера лично девушка сказала в ИА, что я имею право и на то и на другое, (я стою по программе КМНС, хотя разница какая  какая субсидия).

[b]Васюлиса[/b], пишет:

нам звонили в ИА в декабре, и предупреждали, что
Светишна пишет:
те, кто встал в очередь до 2014 (например, мы как молодая семья), в очереди остаются. Но....имеют право ЛИБО на субсидию, ЛИБО на компенсацию процентной ставки.

тоже звонили так говорили...  

Ловря, так все правильно. вы как КМНС, я как молодая семья. в этом и есть разница ( разные подкатегории). соответственно, и условия разные.

Светишна, понятно, значит все-таки правду сказала   , а то меня опять сомнения начали одолевать.

девочки Вас всех правильно проинформировали, т.к. программа старая до 15 года и типа можно воспользоватся и тем и другим, а по факты на 14 и 15 год по старой программе вообще нет финансирования, только по новой, вот и получается что в итоге все равно вы будете выбирать что то одно. Скажем так, Вам сказали оптимистичный (если вдруг неожиданно выделять на старую программу деньги) и писсимистичный-что будет в итоге для каждого участника программы.

Ловря пишет:

имеет право и на компенсацию и на субсидию

Мамочки, кому ещё так сказали в ИА отзовитесь. Я была в ИА в январе, меня проинформировали ...либо то...........либо другое, но никак не всё вместе.

Мама Танечки, вы по какой программе то??
мне еще раз объясните-если я признана участником программы молодая семья до 01.2014, то я к примеру выберу компенсацию вместо субсидии. И компенсация будет насчитываться УЖЕ ПО НОВОЙ ПРОГРАММЕ- на 10 лет и все меньше и меньше??
или имеет смысл дрыгаться туда?