Первое сообщение в теме :

Продолжаем делиться полезной информацией. Прошлая тема исчерпала себя тут.
Ипотечное агентство югры www.ipotekaugra.ru

chimerra, нам ХМбанк всё сам подготовил и отдал закладную, но мы в раз и на право собственности оформляли, всё в окошко отдали и всё. Потом закладную сам банк и забирал с росреестра, а мы только право собственности и договор купли-продажи со штампиками всякими росреестровскими.

amka, у вас закладной нет копии никакой? Вы банку платили за оформление закладной?

chimerra пишет:

Девочки, кто уже регистрировал закладную в росреестре подскажите какие документы носили?

ого,её еще и в росреестр обязательно нести? а если мы этого не сделали, и вроде сидим и не собираемся больше шевелиться. купили квартиру в ипотеку, свидетельство получили и всё.

*Iris*, закладную мне банк подготовил, отдал, и мы просто унесли в регпалату с остальными бумажками (на оформление собственности и регистрации договора в регпалате, ходили сразу вместе с застройщиком). Копию не додумались снять даже просто для интереса.
Банк за весь период оформления ипотеки только единожды взял оплату в 100 (сто) рублей за оформление платежного поручение на перечисление денежных средств застройщику (ХМБ).

amka,очень интересно. А как давно это у вас было? Всмысле документы когда выдавали вместе с закладной для регпалаты? Вас в бизнес центре обслуживали с банка? Какой специалист Вас вел? Просто мне так интересно стало.нам сказали что это мы (заемщики) должны им предоставить закладную, страховку..дали какой то путь на их сайте к образцу составления, сказали если заказывать у них то это стоит 3 тысячи.А вообще нас вела какая то Ирина специалист кредитный.такая телега, протянула резину с оформлением договора  , я помню, и нам пришлось заново справки нести.заставила их экземпляры банковские нам самим забирать...

LapArtemaLyu пишет:

ПИФы, инвесторов и других юридических лиц,

разжуйте кто-нить?

*Iris* пишет:

а если мы этого не сделали, и вроде сидим и не собираемся больше шевелиться. купили квартиру в ипотеку, свидетельство получили и всё.

*Iris*, иногда полезно читать условия кредитного договора. Ваша обязанность оформить и зарегистрировать закладную в определенный срок с момента получения свидетельства о государственной регистрации прописана там.
Поражаюсь людям - чтобы взять кредит, готовы сбегать хоть куда по сто раз, а как только получили - все, сидим на попе ровно, квартира же есть, зачем нам условия Банка выполнять???

*Iris*, месяц назад это было. У нас еще покупка была готового жилья, может при долёвки как-то по-другому  
Обслуживали на Энгельса,3 - там кредитный отдел со стороны Ленина.
Про закладную она мне и сказала, что "я сама заберу" - с таким акцентом, что якобы обычно мы, заемщики, должны забирать. Так что думаю вполне вероятно, что заемщики и забирают.
Косяки были всякие, но вроде управились. Имя я тут не буду озвучивать, если сильно интересно - пишите в личку.

Гостья из будущего пишет:

*Iris*, иногда полезно читать условия кредитного договора. Ваша обязанность оформить и зарегистрировать закладную в определенный срок с момента получения свидетельства о государственной регистрации прописана там.

Итак! Ты-дын... не все так страшно
В регпалату идете с представителем банка, при себе иметь закладную + копию, кредитный договор + копию, если в долевке есть дети, то ксерокопию св-в о рождении, ну и естественно паспорта собственников. Никакие госпошлины не уплачиваются!!! Процедура 5 минут. Забирает зарегистрированную закладную представитель банка!!!

Гостья из будущего пишет:

Поражаюсь людям - чтобы взять кредит, готовы сбегать хоть куда по сто раз, а как только получили - все, сидим на попе ровно, квартира же есть, зачем нам условия Банка выполнять???

  А я вот законопослушная, меня уже кабинет сопровождения издалека узнает, когда я со всем своим табором к ним прихожу  Но зато все!!! Я раскидалась со всеми бумажками, все чисто и законно оформлено!!!  Придраться не к чему   Особое спасибо Юлии Скосыревой (если не ошибаюсь) за терпение в работе с нами 

chimerra пишет:

меня уже кабинет сопровождения издалека узнает, когда я со всем своим табором к ним прихожу

 

chimerra пишет:

Я раскидалась со всеми бумажками, все чисто и законно оформлено!!!  Придраться не к чему

молодец!!! тебе конфетка!!!

Гостья из будущего пишет:

Поражаюсь людям - чтобы взять кредит, готовы сбегать хоть куда по сто раз, а как только получили - все, сидим на попе ровно, квартира же есть, зачем нам условия Банка выполнять???

Я так понимаю, у нас тут представители банка в теме присутствуют, раз такие комментарии оставляют по поводу выполнения кредитного договора. Но мы тут вопросы задаем, спрашиваем, интересуемся, а не осуждаем кто и как выполняет свои подписанные бумаги.   Но раз уж задели за живое, то скажу что банк тоже косячит, то  справки просрочит от заемщиков, то проводку не может уже с января месяца провести по оплате пошлины.

*Iris* пишет:

проводку не может уже с января месяца провести по оплате пошлины.

и еще и МЕНЯ просят сходить в офис и узнать, почему это у них в базе висит задолженность, хотя я оплатила и показа чек. все карты им в руки, а работать не хотят 

amka пишет:

Банк за весь период оформления ипотеки только единожды взял оплату в 100 (сто) рублей за оформление платежного поручение на перечисление денежных средств застройщику (ХМБ).

с нас 25 тысяч содрали

*Iris*, мы будто про разные банки пишем - у меня только приятное впечатление о кредитном отделе ХМБ... Сколько раз туда приходила со своими вопросами и просьбами - всегда быстро и по делу!!! Только приятное общение и детям моим всегда подарочки дарят))))

chimerra, просто нас обслуживали разные специалисты)))))))))))

*Iris*, еще могли быть разные условия. И расчетный счет у застройщика если не у ХМБ - тогда берут плату за перевод в другой банк.

*Iris*, в отделе сопровождения мне помогали несколько девочек и всегда все хорошо было 

amka пишет:

еще могли быть разные условия. И расчетный счет у застройщика если не у ХМБ - тогда берут плату за перевод в другой банк.

ну мы как молодая семья. застройщики аккредитованы в ХМБ

amka пишет:

расчетный счет у застройщика если не у ХМБ - тогда берут плату за перевод в другой банк.

возможно.

*Iris* пишет:

и еще и МЕНЯ просят сходить в офис и узнать, почему это у них в базе висит задолженность, хотя я оплатила и показа чек.

*Iris* пишет:

чтобы взять кредит, готовы сбегать хоть куда по сто раз, а как только получили - все, сидим

*Iris*, из ваших слов я поняла, что в банке проводка оплачена, не встали деньги на счет Росреестра!! нужно просто узнать почему Росреестр не принимает эти деньги....

*Iris* пишет:

Но мы тут вопросы задаем, спрашиваем, интересуемся, а не осуждаем кто и как выполняет свои подписанные бумаги.  

вы же и задали вопрос, что будет если вы сидите и ничего никуда не несете. я вам и ответила прямо на ваш вопрос, что последствия этого можно прочитать в вашем кредитном договоре.
вот ваша реплика:

*Iris* пишет:

а если мы этого не сделали, и вроде сидим и не собираемся больше шевелиться. купили квартиру в ипотеку, свидетельство получили и всё

Девочки, подскажите!
У нас такая ситуация не долевка, а заключаем договор по сдаче дома, застройщик сдачу задерживает, сказал что будет сдано 23 сентября, уведомление на кредит из банка есть и из ипотечного есть , но чтобы получить компенсацию нужно оформить все документы до 12 окт ( мужу 36 лет).
Подскажите это реально вообще все офорить за 3 недели?? просто я так понимаю потом придется и в опеку идти и может куда то еще? подскажите  

реально развестись успеть точно, тогда вы с ребенком сохраняете право на покупку и все компенсации и субсидии

Кубик-Рубик пишет:

реально развестись успеть точно

а доход-то уменьшится, нужно рассчитывать хватит ли его для получения кредита

Milena пишет:

а доход-то уменьшится, нужно рассчитывать хватит ли его для получения кредита

ага тем более у меня вообще никакого дохода нет  

 а Вы субсидию получили уже т.е. не в очереди еще? а то если в очереди, то один фиг сниму при достижении 36 не зависимо приобрели квариру или нет