Первое сообщение в теме :

Продолжаем делиться полезной информацией. Прошлая тема исчерпала себя тут.
Ипотечное агентство югры www.ipotekaugra.ru

Может кто в курсе, подскажите, можно ли рассчитывать на налоговый вычет, если я купила квартиру в кредит, но не как физ лицо, а как индивидуальный предприниматель?

Кубик-Рубик пишет:

 а Вы субсидию получили уже т.е. не в очереди еще

ну снимут то только с субсидии, а если успеем оформить компенсацию банковской ставки будем получать

Ласточка пишет:

Подскажите это реально вообще все офорить за 3 недели?? просто я так понимаю потом придется и в опеку идти и может куда то еще? подскажите

3 недели - маловато, по крайней мере если ХМБ, Сбер тоже говорят не очень поворотлив.
Когда вы придете с договором купли-продажи и др. бумажками - надо будет заказать оценку приобретаемого жилья - это 2-3 дня - цена ориентировочно 3500 (не помню уже).
Потом банк рассматривает договор вместе с этой оценкой. И если вышла годность у справки из росреестра на объект недвижимости, которую дает застройщик - надо заново заказывать - это неделя и 200 руб. расходов (если без комиссий). ХМБ рассматривал договор 1,5 недели - не понятно только зачем)))) т.к. мне его потом на руки отдали без каких-либо отметок - теоретически пиши там че хочешь и неси в 4х экз. в ростреестр - уже никто не проверяет (это пишу в порядке бреда).
С ипотечным агентством Банк закл. трехсторонее соглашение на погашение ставки процентной - одну бумажку неделю делают и вторую бумажку - неделю  Хотя у меня там знакомая в ипотечном, все документы принимает - сказала банковской сотруднице выслать сразу все бумаги на эти две бумажки - но то ли банку так нельзя, то ли просто та девушка не почесалась - ждали мы положенные 2 недели (это делалось примерно параллельно с рассмотрением договора в банке).
Потом со всеми бумагами пошли в росреестр регистрировать договор и делать бумаги на собственность - это неделя (по деньгам вроде 500 и 200 рублей или два раза по 100 на каждого собственника - если без комиссий).
И потом надо опять идти в ростреестр и заказывать справку на объект недвижимости (что эта недвижимость точно наша, т.к. св-во о регистрации прав - это филькина грамота юридически) - 200 рублей без комиссий.
Еще надо страховку сделать - мы делали в вск, и почему-то они не сразу дали, а пока им еще Тюмень одобряла, короче 3 дня ждали, на четвертый только дали. В общем уточняйте у выбранной компании сколько они готовят, чтоб не ждать лишнего как нам, там конкретная привязка идет к дате выдаче кредита, банковский работник им еще график платежей высылает, для оформления.
И только тогда выдают кредит.
Ну в общем мы конкретно этим процессом увлекались с 21 июня по 30 июля.

А, в опеку не ходили, будем делать просто нотариальное заверение о выделении доли детям, когда оно понадобится (на МК или  субсидию). Если опека - то это неделя точно, если не больше.

Ласточка, застройщик лвл, нет?

Девочки,подскажите пожалуйста,а со вторичным жильем такая же волокита,как и новостройкой?

amka пишет:

Ласточка, застройщик лвл, нет?

да он, вы у него так долго это дело оформляли? мы решили пойти через ВТБ банк, говорят вроде быстрее

amka пишет:

С ипотечным агентством Банк закл. трехсторонее соглашение на погашение ставки процентной - одну бумажку неделю делают и вторую бумажку - неделю  Хотя у меня там знакомая в ипотечном, все документы принимает - сказала банковской сотруднице выслать сразу все бумаги на эти две бумажки - но то ли банку так нельзя, то ли просто та девушка не почесалась - ждали мы положенные 2 недели (это делалось примерно параллельно с рассмотрением договора в банке).

мне главное успеть трехстороннее заключить , но все один от другого зависит....фиг знает уложимся нет

Ласточка, нее, лвл наш дом наоборот вперед сдал, говорили в конце июня, а в середине мая уже был готов. Мы в ту пору еще даже ни в какой банк не ходили на одобрение, месяц одобрялись. Сначала в ХМБ пришли, потом в ВТБ, потом в Сбер - везде были)))) и вернулись в ХМБ - нам там проще было - у всех там зарплатные карточки и имеющиеся потреб.кредиты.
ВТБ24 рассматривает быстро, но к нам прикопались, что у меня мама (наш третий заемщик) взяла в мае кредит - и им надо было доказать, что эти деньги не ушли на первоначальный взнос   короче мы им не подошли, т.е. одобрили мало с расчетом чтоб без мамы (и просто прикол: потом ВТБ24 прислал маме смс с предложением взять потребкредит как раз на сумму одобренного ими нам ипотечного кредита, вот мы выпали в шоке).

Ласточка пишет:

успеть трехстороннее заключить , но все один от другого зависит....фиг знает уложимся нет

ну у нас 21 июня начало эпопеи, а 12 июля мы уже подписали соглашение, но со стороны ипотечного это было 16 июля (ЭТО С УЧЕТОМ ЧТО МЫ ЕЩЕ СПРАВКУ ОБНОВЛЯЛИ - ЭТО НЕДЕЛЯ).
ой, капс вкл, лень испр.

девочки ,кто в курсе ,подскажите, если ипотека берется по молодой семье, там же идет доля на ребенка. И в случае, елси ипотека еще не выплачена, квартиру можно продать?

Васюлиса, нет, органы опеки не дадут и у нас тема есть по этому поводу Марго создавала прочитай

Nana, пошла читать. какой раздел не помнишь?

Васюлиса, наверно нужна помощь сп-та
а вообще посмотри темы которые она создавала в профиле у нее

Nana,все , нашла, спасибо))

Что же касается профессии учителя, то в плане ипотечного кредитования она даже даёт ряд преимуществ. Начиная с 2011 года, ипотека молодым педагогам может быть предоставлена в рамках государственной программы, предназначенной помочь молодым специалистам приобрести отдельное жильё. Воспользоваться программой ипотеки для молодых учителей могут все нуждающиеся в жилье педагоги, возраст которых не превышает 35 лет. Ипотека в рамках данной программы предоставляется молодым педагогам на очень выгодных условиях — всего 8,5% годовых. Первоначальный взнос, за приобретаемые квартиры оплачивается из регионального бюджета, который, в свою очередь, пополняется федеральными субсидиями. Причём размер субсидий может быть уменьшен в случае неполного их использования. Поэтому регионы напрямую заинтересованы в привлечении как можно большего количества участников программы ипотеки молодых учителей. С этой целью во многих регионах начато строительство отдельных жилых комплексов, в которых стоимость квартир будет меньше средне-региональных значений. В результате, ипотека станет ещё более доступной молодым педагогам.
КТО СТАЛКИВАЛСЯ? КТО ОФОРМИЛ?

Молодой преподаватель, имеющий возможность оплатить десять процентов первоначального взноса от стоимости покупаемого жилья, может рассчитывать на получение ипотечного кредита в банке, поддерживающем реализацию данной социальной программы. При этом ему назначается минимальная годовая ставка по погашению кредита, которая не должна превышать 8,5%.
Региональные власти на местах в свою очередь также заинтересованы в обеспечении жильем молодых специалистов-учителей, поэтому находят средства в своих городских бюджетах, чтобы ощутимо помочь реализовать данную жилищную программу. В частности, сейчас во многих областных центрах открываются фонды помощи учителям. Каждый педагог может обратиться за выдачей субсидий в местные органы, если они заявили о поддержке данной государственной жилищной программы.

Morskaia, ты смотри, там фигня с этими молодыми учеными (надеюсь, что ученые и учителя - это разные программы), что выйдя замуж, человек теряет льготы  

-------

http://www.mamahm.com/viewtopic.forum?t=12011