Первое сообщение в теме :

Что будет в новой целевой программе (подробности здесь Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах постановление правительства ХМАО-Югры №408-п от 09.10.13):

1. Компенсация % ставки будет теперь предоставляться гражданам, не относя их к определенной категории (как раньше "молодая семья", бюджетник" и т.п.). При этом гражданин по-прежнему должен доказать свою нуждаемость (менее 12 кв.м. на чел) и проживание на территории ХМАО не менее 15 лет. проживание доказывается пропиской или местом работы (труд.книжка), при этом 15 лет могут быть прерывистыми.

Компенсация будет предоставляться 10 лет (ранее 20 лет) на сумму не выше 2 млн. руб. (ранее также 2 млн.).
Размер компенсации устанавливается в зависимости от года, в котором заключено Трехстороннее соглашение:
2014 - 6% первичка; 3,2% вторичка
2015 - 5% первичка; 2,6% вторичка
2016 - 4% первичка; 2,0% вторичка
2017 - 3% первичка; 1,4% вторичка
2018 - 2% первичка; 1,0% вторичка
2019 - 1% первичка; 0,5% вторичка

При этом ставка компенсации ежегодно будет уменьшаться на 1/10, т.е. к истечению 10-ти лет стремиться к нулю.

2. Субсидии остаются ТОЛЬКО для след.граждан: КМНС, очередники (стоящие в очередь на получение жилья по соц.найму), молодые ученые (это новая категория).
Размер субсидии для КМНС = 50% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
для очередников и молодых ученых = 30% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
лет

3. Отдельно выделена программа для категории "молодые учителя".
Им будет предоставляться компенсация % ставки + субсидия.

Молодой учитель - это преподаватель гос.образовательной организации ХМАО либо муниципальной образовательной организации, реализующей программы начального, общего, основного общего и среднего (полного) общего образования. Он должен проживать в ХМАо не менее 5 лет, иметь педагогический стаж не менее 1 года и возраст не более 35 лет на момент постановки на а.
Единственное, что я не поняла - в программе написано, что субсидия дается в размере 20% от суммы ипотечного кредита (не от стоимости жилья почему-то, может опечатка??).
Списки на субсидии молодым учителям будут формироваться аналогично фед.программе "Жилище" - т.е.строго на следующий год и выплата также на след.календарный год.

4. Реализация федеральной программы "Жилище" - здесь вроде все осталось по-прежнему  .

5. Накопительная ипотека (ради чего все и затевалось    ).
все граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также все, кто встал на учет до 31.12.2013 года, могут воспользоваться этой прекрасной программой)).
В чем она заключается:
Гражданин открывает в банке накопительный сет (вклад) на срок от 1 до 6 лет.
Ежемесячно он вносит на счет некую сумму собственных накоплений (но не менее 6250 рублей).
Ипотечное агентство добавляет 50% от суммы внесенного участником платежа (но не более 12500 рублей).
После окончания срока вклада накопленная на счете сумма + доплата ИА направляется на оплату первого взноса за приобретаемое жилье.
На оставшуюся часть участник берет ипотечный кредит, который предоставляет тот же банк (где копились деньги) под льготную процентную ставку.

6. Программа для граждан, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков на территории ХМАО - также вроде без изменений осталась, если честно, подробно ее не смотрела, т.к. ни разу еще не сталкивалась вживую с таким участником.

мама Кирюши, ну и слава Богу!:)))

мама Кирюши пишет:

могут ли они увеличить процентную ставку по договору в принудительном или добровольно-принудительном порядке.

вообще, девочки, нормальные люди задаются этим вопросом ДО подписания кредитного договора..... это я так, ни к кому не в претензии, но все же...

В моем договоре ХМБ написано, что ПСК (полная стоимость кредита) составляет столько-то %, в случае изменения ПСК банк обязан уведомить течение 2х дней... Так что все возможно и в принципе не подкопаться.

Но вы представьте, какая социальная бомба взорвется если повысят ставки по действующим кредитам - людям просто будет нечем платить...и что? всех посадят или у всех конфискуют квартиры-машины?! Это ж война сразу начнется...90% населения в кредитах... Так что, не думаю, что это случится

chimerra пишет:

В моем договоре ХМБ написано, что ПСК (полная стоимость кредита) составляет столько-то %, в случае изменения ПСК банк обязан уведомить течение 2х дней...

chimerra, а при чем тут ПСК?

Гостья из будущего, ну она привязана к процентной ставке и там четко прописаны наши проценты, стало быть если поднимут процентную ставку, то и ПСК изменится
Может я чего не понимаю Других четких упоминаний об изменении не нашла в договоре

chimerra, поэтому и прогнозируют падение цены на жильё, много жилья ипотечного на рынок хлынет, именно потому, что платить нечем))) а банки никогда в проигрыше не оставались

Гостья из будущего пишет:

ДО подписания кредитного договора

Наташа, конечно "До" и вроде бы все ты изучил перед тем как подписал, но предсказать сегодняшнюю ситуацию никто не мог, ведь так ставку больше 15 лет не поднимали, и как себя банки поведут не ясно, в ущерб себе никто не хочет работать.

С 16 декабря Сбербанк приостанавливает кредитование физических лиц. Об этом источник в руководстве Сбербанка сообщил журналу «Профиль».


 «Заявки на новые кредиты не принимаются, рассматриваются только те заявки, которые были приняты до 16 декабря», — сообщил источник издания в центральном офисе Сбербанка.

IceBerry пишет:

С 16 декабря Сбербанк приостанавливает кредитование физических лиц. Об этом источник в руководстве Сбербанка сообщил журналу «Профиль».

Мне сегодня наш СБ предлагал взять кредит на льготных условиях

девочки, тоже за темой слежу. вот что скажу. сегодня была в Сбербанке. сотрудники банка ждут информации из Москвы о повышении процентной ставки. вот-вот, говорят, будет. в Ханты-Банке повысили уже до 17 процентов. и, как мне сказали в Сбербанке, еще повысят. при мне люди оформляли ипотеку, и неоднократно слышала вопросы про повышение ставки кредитной. ответ слышала один - если в договоре, это не предусмотрено, но и не будет. вот

Oksena пишет:

но предсказать сегодняшнюю ситуацию никто не мог, ведь так ставку больше 15 лет не поднимали,

Оксан, ну я бы поспорила с тобой, абсолютно такая же ситуация была в сентябре 2008 года. и точно такие же вопросы у всех были, кто имел ипотечные кредиты. Может быть и не помнит никто, но ставки тоже на несколько месяцев были значительно повышены. Вернее помнит тот, кто брал тогда ипотеку и под 17, и под 18%.

В 408-п внесли изменения, вступят в силу 26.12.
Изменения коснутся тех кого исключили из програмы по достижении возраста 36 лет, кто имеет низкий заработок, трех и более детей либо воспитывает ребенка инвалида. Теперь они смогут встать на очередь и получить субсидию 12 кв. М. На ребенка. Это новая подпрограмма с новой очередью.
Также будет интересно тем кто имеет кредит с компенсацией и планирует расширяться.
Тех кто планировал но еще не встал в очередь по категории очередники, кмнс и ученые изменения не обрадуют, т.к. прием заявлений в эти подпрограммы приостанавливается с 1. 01. 15.

olia, а ссылочку можете оставить, где эти изменения можно посмотреть?

Изменения можно посмотреть на сайте департамента строительства наверно. Я сейчас с телефона поэтому не могу дать ссылку. Только завтра.

olia пишет:

тех кого исключили из програмы по достижении возраста 36 лет,

а интересно нас коснется, мы были на очереди, оформили ипотеку и компенсацию ставки , а потом нас исключили из очереди

olia, а там также надо 15 лет прожить в округе???

сегодня звонила в хмб - кредиты дают, только процеент повысился - 21.75. в сбере пока не повысился, кредиты выдают

olia, на сайте Дпартамента строительства ХМАО я ничего нового не нашла. Буду ждать от Вас ссылочку. Для нас это актуальная информация. Думаю, для многих тоже.

Ласточка пишет:

оформили ипотеку и компенсацию ставки

вы компенсацию не получаете?

IceBerry пишет:

вы компенсацию не получаете?

ее получаем. а из очереди на субсидию нас убрали по достижении 36 лет

НЕдавно звонила в Ипотечное. Погашение части процентной ставки не дают на строительство ИЖС. пипец!!! ТОлько на приобретение жилья при долевом участии. и субсидия не светит, т.к стоим по старой программе. видимо надо на новую переходить, только условия узнать для начала. и щас надо новую справку брать в Ипотечном для ипотечного кредита. наша от 2012 г. уже старая, как оказалась. только прием заявок и выдача будет уже в январе. и уже у них же можно будет оформлять заявку на получение ипотечного кредита.

Светишна, Вы готовы рискнуть брать под 17% с компенсацией 5%, которые будут уменьшаться каждый год на 0,1 % компенсации??? Это очень дорого выходит, я не рискую.

Кубик-Рубик, да. мы уже взяли потребительский с 19%. к сожалению, есть необходимость и нет выбора. за съемное жилье платим гораздо больше. поэтому и хотели взять хотя бы компенсанцию. но и здесь забрили...

мама Кирюши пишет:

на сайте Дпартамента строительства ХМАО я ничего нового не нашла.

и правда, нет этого постановления. Наверно ждут когда в силу вступит.

О ля ля пишет:

а там также надо 15 лет прожить в округе???

да.

мама Кирюши пишет:

на сайте Дпартамента строительства ХМАО я ничего нового не нашла. Буду ждать от Вас ссылочку.

вот нашла. Здесь можно ознакомиться с проектом.