Первое сообщение в теме :

Что будет в новой целевой программе (подробности здесь Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах постановление правительства ХМАО-Югры №408-п от 09.10.13):

1. Компенсация % ставки будет теперь предоставляться гражданам, не относя их к определенной категории (как раньше "молодая семья", бюджетник" и т.п.). При этом гражданин по-прежнему должен доказать свою нуждаемость (менее 12 кв.м. на чел) и проживание на территории ХМАО не менее 15 лет. проживание доказывается пропиской или местом работы (труд.книжка), при этом 15 лет могут быть прерывистыми.

Компенсация будет предоставляться 10 лет (ранее 20 лет) на сумму не выше 2 млн. руб. (ранее также 2 млн.).
Размер компенсации устанавливается в зависимости от года, в котором заключено Трехстороннее соглашение:
2014 - 6% первичка; 3,2% вторичка
2015 - 5% первичка; 2,6% вторичка
2016 - 4% первичка; 2,0% вторичка
2017 - 3% первичка; 1,4% вторичка
2018 - 2% первичка; 1,0% вторичка
2019 - 1% первичка; 0,5% вторичка

При этом ставка компенсации ежегодно будет уменьшаться на 1/10, т.е. к истечению 10-ти лет стремиться к нулю.

2. Субсидии остаются ТОЛЬКО для след.граждан: КМНС, очередники (стоящие в очередь на получение жилья по соц.найму), молодые ученые (это новая категория).
Размер субсидии для КМНС = 50% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
для очередников и молодых ученых = 30% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
лет

3. Отдельно выделена программа для категории "молодые учителя".
Им будет предоставляться компенсация % ставки + субсидия.

Молодой учитель - это преподаватель гос.образовательной организации ХМАО либо муниципальной образовательной организации, реализующей программы начального, общего, основного общего и среднего (полного) общего образования. Он должен проживать в ХМАо не менее 5 лет, иметь педагогический стаж не менее 1 года и возраст не более 35 лет на момент постановки на а.
Единственное, что я не поняла - в программе написано, что субсидия дается в размере 20% от суммы ипотечного кредита (не от стоимости жилья почему-то, может опечатка??).
Списки на субсидии молодым учителям будут формироваться аналогично фед.программе "Жилище" - т.е.строго на следующий год и выплата также на след.календарный год.

4. Реализация федеральной программы "Жилище" - здесь вроде все осталось по-прежнему  .

5. Накопительная ипотека (ради чего все и затевалось    ).
все граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также все, кто встал на учет до 31.12.2013 года, могут воспользоваться этой прекрасной программой)).
В чем она заключается:
Гражданин открывает в банке накопительный сет (вклад) на срок от 1 до 6 лет.
Ежемесячно он вносит на счет некую сумму собственных накоплений (но не менее 6250 рублей).
Ипотечное агентство добавляет 50% от суммы внесенного участником платежа (но не более 12500 рублей).
После окончания срока вклада накопленная на счете сумма + доплата ИА направляется на оплату первого взноса за приобретаемое жилье.
На оставшуюся часть участник берет ипотечный кредит, который предоставляет тот же банк (где копились деньги) под льготную процентную ставку.

6. Программа для граждан, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков на территории ХМАО - также вроде без изменений осталась, если честно, подробно ее не смотрела, т.к. ни разу еще не сталкивалась вживую с таким участником.

Margo, наверное потому наверное, потому что считают что ипотеку будут и правда 20-30 лет выплачивать

yllen пишет:

Купила сначала такую квартиру, на которую была возможность взять кредит без напряга для кармана (двушку). Потом быстро за нее рассчиталась, продала ее на вторичке по цене практически черновой трешки- и купила трешку.

   

простите, но я туплю сегодня и не соображаю. От какой суммы исчисляются эти 6% компенсации, которые выплачивает ИА?

МамсиК пишет:

только запикивать

до 5 млн можно трешку найти с хорошей квадратурой  
ИА выплачивает от 10 до 13 тыс компенсации. примерно так, это средняя цифра

Клео пишет:

до 5 млн можно трешку найти с хорошей квадратурой 

ГДЕ?  я не нашла

Клео пишет:

от 10 до 13 тыс компенсации

меня интересует от какой суммы высчитывается 6% 
от процента, который насчитывает банк? как рассчитываются эти 6%?  кто в курсе?

МамсиК, вот 2 млн 2/5 части от 5 млн
 
вот к примеру насчитают вам 60 тысяч в месяц, вот от 60 тысяч ежемесяно вам будут компенсировать 6 % от 2/5 этой суммы, т.е. от 24 тысяч будут компенсировать 6% (остальные 8% сами, например при 14% ставке), а оставшиеся 36 тысяч-Вы будете платить по ставке банка (т.е. по примеру 14%)

МамсиК, в ЮЗ в 4 доме 4.400 трешка всего. в 3 доме 5.300

МамсиК пишет:

какой суммы исчисляются эти 6% компенсации, которые выплачивает ИА?

от суммы банковского процента, но компенсация только до 2 млн, т.е допустим платеж грубо говоря 30 тыщ в месяц по кредите, 10 тыс - это основной долг, 20 тыс - проценты, т. е получается если процент к примеру 11 банковский, компенсация примерно 10 тыщ будет)))ну так наглядно  Соответственно вместо 30 , 20 тыщ платите

Клео пишет:

ИА выплачивает от 10 до 13 тыс компенсации

это что за сумма и откуда??
МамсиК, процент компенсации высчитывается ежемесячно от остатка суммы кредита, максимум 2 млн. руб.

Гостья из будущего пишет:

это что за сумма и откуда?

в банке сказали   на деле так и выходит. у кого не спрашивали сколько им ИА платит

Ласточка, спасибо, так и предполагала

Клео, четвертый дом не подходит. рассматриваю уже сданные дома или готовящиеся в ближайшее время к сдаче

МамсиК, аааа. ну тогда ценник конечно под 6 млн  

Клео пишет:

ну тогда ценник конечно под 6 млн

нет. есть чуть больше 5млн  

Клео пишет:

в ЮЗ в 4 доме 4.400 трешка всего

там еще четвертый дом что ли?
сайт дайте ЮЗ   

мы вроде еще ждем пока...

Parvati_Patil пишет:

там еще четвертый дом что ли?

если я правильно поняла, их будет 8.. три имеющихся и еще пять через дорогу на месте бывшей птицефермы

Parvati_Patil, вот тебе : http://ssthm.ru/catalog/id/ugzvezda4

Parvati_Patil пишет:

сайт дайте ЮЗ  

вот

МамсиК пишет:

если я правильно поняла, их будет 8.. три имеющихся и еще пять через дорогу на месте бывшей птицефермы

все верно. Это два жилых комплекса. Сейчас достраивается "Югорская звезда 2", которая включает в себя 3 дома. А через дорогу, ближе к заправке будет ЖК "Югорская звезда 1" - там будет 5 домов. Комплекс другой, но продолжение нумерация домов осталась - то есть сейчас там начали строить дом 4.

Гостья, а ты про субсидии по федеральной программе что-нибудь знаешь? Чего они только одну семью в 2013 году осчастливили и сколько планируют в этом..

В связи с посещением банка возник вопрос: какую роль при взятии кредита в банке имеет программа, по которой берешь ипотеку?  (надеюсь, понятно выразилась)

МамсиК, на % ставку и на пакет документов

MoniKa, спасибо)
Еще вопрос - дает ли соц.защита справки о получении пособия по уходу за ребенком? И будет ли эта справка играть какое-то значение при исчислении суммы ипотечного кредита?

МамсиК пишет:

И будет ли эта справка играть какое-то значение при исчислении суммы ипотечного кредита?

по поводу соц.защиты - не знаю. Но если дают, то по логике должны учитывать в качестве твоего дохода, если ты будешь созаемщиком.

МамсиК пишет:

справки о получении пособия по уходу за ребенком? И будет ли эта справка играть какое-то значение при исчислении суммы ипотечного кредита?

у нас никакого значения не играла, никто ее не рассматривал

неоднозначно. ладно, будем в банке узнавать. В принципе это ж доход. Хоть один прожиточный минимум можно было бы минусануть из дохода супруга