Первое сообщение в теме :

Что будет в новой целевой программе (подробности здесь Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах постановление правительства ХМАО-Югры №408-п от 09.10.13):

1. Компенсация % ставки будет теперь предоставляться гражданам, не относя их к определенной категории (как раньше "молодая семья", бюджетник" и т.п.). При этом гражданин по-прежнему должен доказать свою нуждаемость (менее 12 кв.м. на чел) и проживание на территории ХМАО не менее 15 лет. проживание доказывается пропиской или местом работы (труд.книжка), при этом 15 лет могут быть прерывистыми.

Компенсация будет предоставляться 10 лет (ранее 20 лет) на сумму не выше 2 млн. руб. (ранее также 2 млн.).
Размер компенсации устанавливается в зависимости от года, в котором заключено Трехстороннее соглашение:
2014 - 6% первичка; 3,2% вторичка
2015 - 5% первичка; 2,6% вторичка
2016 - 4% первичка; 2,0% вторичка
2017 - 3% первичка; 1,4% вторичка
2018 - 2% первичка; 1,0% вторичка
2019 - 1% первичка; 0,5% вторичка

При этом ставка компенсации ежегодно будет уменьшаться на 1/10, т.е. к истечению 10-ти лет стремиться к нулю.

2. Субсидии остаются ТОЛЬКО для след.граждан: КМНС, очередники (стоящие в очередь на получение жилья по соц.найму), молодые ученые (это новая категория).
Размер субсидии для КМНС = 50% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
для очередников и молодых ученых = 30% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
лет

3. Отдельно выделена программа для категории "молодые учителя".
Им будет предоставляться компенсация % ставки + субсидия.

Молодой учитель - это преподаватель гос.образовательной организации ХМАО либо муниципальной образовательной организации, реализующей программы начального, общего, основного общего и среднего (полного) общего образования. Он должен проживать в ХМАо не менее 5 лет, иметь педагогический стаж не менее 1 года и возраст не более 35 лет на момент постановки на а.
Единственное, что я не поняла - в программе написано, что субсидия дается в размере 20% от суммы ипотечного кредита (не от стоимости жилья почему-то, может опечатка??).
Списки на субсидии молодым учителям будут формироваться аналогично фед.программе "Жилище" - т.е.строго на следующий год и выплата также на след.календарный год.

4. Реализация федеральной программы "Жилище" - здесь вроде все осталось по-прежнему  .

5. Накопительная ипотека (ради чего все и затевалось    ).
все граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также все, кто встал на учет до 31.12.2013 года, могут воспользоваться этой прекрасной программой)).
В чем она заключается:
Гражданин открывает в банке накопительный сет (вклад) на срок от 1 до 6 лет.
Ежемесячно он вносит на счет некую сумму собственных накоплений (но не менее 6250 рублей).
Ипотечное агентство добавляет 50% от суммы внесенного участником платежа (но не более 12500 рублей).
После окончания срока вклада накопленная на счете сумма + доплата ИА направляется на оплату первого взноса за приобретаемое жилье.
На оставшуюся часть участник берет ипотечный кредит, который предоставляет тот же банк (где копились деньги) под льготную процентную ставку.

6. Программа для граждан, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков на территории ХМАО - также вроде без изменений осталась, если честно, подробно ее не смотрела, т.к. ни разу еще не сталкивалась вживую с таким участником.

yllen, Кубик-Рубик, спасибо

Астра пишет:

Мне просто интересно, могут ли дать субсидию или нет, если да - то в каком размере. Насколько я знаю, маткапитал разрешают тратить на строительство при наличии в собственности земли и разрешения на строительство.

Астра, насколько я помню, постановление ХМАО 408-П распространяется в том числе и на строительство жилых индивидуальных домов. Возможно не все подпрограммы, можно конкретно по вашей категории участника просто посмотреть или позвонить в ИА уточнить.

Я немного запуталась, может кто объяснит: ИА даёт компенсацию на 10 лет, а банк одобряет на 20 и на 30 лет. Платежи как проходить будут, суть в чём?

Мама Танечки пишет:

ИА даёт компенсацию на 10 лет, а банк одобряет на 20 и на 30 лет. Платежи как проходить будут, суть в чём?

10 лет будут компенсировать вам, а остальные 20 лет будете выплачивать кредит под банковский процент, если к примеру кредит на 30 лет

МамсиК, посмотри здесь

Это получается, если я 2 млн беру на 20 лет, то прокомпенсируют только 1 млн, а остальное как будто я в банке брала под их большой процент?

Мама Танечки пишет:

если я 2 млн беру на 20 лет, то прокомпенсируют только 1 млн,

Проценты будут гасить в течении 10 лет, сколько вам там рассчитают в графике платежей. Каждый месяц приходит компенсация процентов (не всех полностью, а сколько у вас в договоре с ИА будет написано, а если сумма кредита была выше 2 млн., то и того меньше - мудрёный расчет). И с каждым годом там снижается процент компенсации.
Наверно получше Гостья из будущего объяснит.

Мама Танечки пишет:

Это получается, если я 2 млн беру на 20 лет, то прокомпенсируют только 1 млн, а остальное как будто я в банке брала под их большой процент?

это сделано скорее всего с той целью, чтоб вы стремились погасить свой ипотечный кредит за 10 лет, а не за 20-30 лет, так как потом для вас процент становится выше (так как пропадает компенсация).
И мне кажется вполне реальным погасить 2 млн. за 10 лет при условии когда оба супруга работают и есть еще поддержка в виде материнского капитала и возврата подоходнего налога.

Хочу сходить в ипотечное на консультацию. Куда обращаться? как принимают - по записи или в порядке живой очереди?

МамсиК, можно по горячей линии записаться на консультацию, только там групповые они. В полезных телефонах я недавно писала телефоны ипотечного,посмотри,позвони

Эльфийка пишет:

только там групповые они.

что подразумевает? всем рассказывают одну информацию не вникая в подробности каждого конкретного случая? На сколько такая консультация полезна? Общую информацию я и на их сайте могу найти  уже нашла.
Индивидуальные консультации не проводят?

МамсиК пишет:

Индивидуальные консультации не проводят?

вроде раньше на групповых и личные вопросы выслушивали (после консультации). В принципе на ней рассказывают обо всем.
А так я еще на горячую линию звонила консультироваться, но там мне неверную информацию дали.

А если я сегодня припрусь, меня проконсультируют или не вариант?  

МамсиК пишет:

А если я сегодня припрусь, меня проконсультируют или не вариант?

не знаю как сейчас, но раньше туда было фиг попасть, вечно очередь и никто не пропустит, прием по записи

yllen, наверно ситуация не изменилась. Таких "умных" много  
Объясните мне тогда, пожалуйста в чем отличие Компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту от Молодой семьи?
не понимаю я  или не там смотрю вовсе  

МамсиК пишет:

Объясните мне тогда, пожалуйста в чем отличие Компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту от Молодой семьи?
не понимаю я  

компенсация - это только компенсация. А по программе молодой семьи ты можешь выбрать одну из трех поддержек: компенсацию, субсидию или накопительную ипотеку.

Мама в ожидании пишет:

А по программе молодой семьи ты можешь выбрать одну из трех поддержек: компенсацию, субсидию или накопительную ипотеку.

ааа... ну поэтому я разницы и не заметила, потому что по программе молодой семьи остановила свой выбор на компенсации  
спасибо  

МамсиК, думаешь уже на что потратить материнский капитал? 

yllen, он у меня уже давно оформлен. вот только сертификат никак из ГПФ не заберу  А так, да, думаю. Но материнский капитал в нашем вопросе - капля в море. Нам трешка нужна. А цены  только запикивать     

МамсиК пишет:

Нам трешка нужна

да, на такую сложно ипотеку взять, очень большой долг будет. У меня только так получилось трешку купить: Купила сначала такую квартиру, на которую была возможность взять кредит без напряга для кармана (двушку). Потом быстро за нее рассчиталась, продала ее на вторичке по цене практически черновой трешки- и купила трешку. А моя коллега, которая считала что лучше уж сразу влазить в долги на большую квартиру- до сих пор гасит кредит за свою трешку, при чем очень много уходит на проценты, так как компенсируют то только 2 млн. руб, остальной долг идет без компенсации процентной ставки.
Но у вас уже такой вариант не прокатит, детей уже сейчас много и им всем нужна своя жилплощадь (я оформляла ипотеку когда мне 27 лет было).

yllen, я тебе в ЛС пишу

МамсиК, я позавчера ходили на такую консультацию, там сначала общую инфу рассказывают, которая и на сайте есть, а потом каждый может подойти к специалисту и задать вопрос конкретно по своей ситуации

Эльфийка, спасибо) позвонила и записалась  

МамсиК, да не за что)

yllen, вот я тоже,как ты,считаю. Но меня тут немного закидали некоторые  ТОже считаю, что легче потом квартиру меньшей площади или лбменять на большую,или продать и немного добавить.Так хоть риска меньше. Но каждый выбирает сам.