Первое сообщение в теме :

Что будет в новой целевой программе (подробности здесь Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах постановление правительства ХМАО-Югры №408-п от 09.10.13):

1. Компенсация % ставки будет теперь предоставляться гражданам, не относя их к определенной категории (как раньше "молодая семья", бюджетник" и т.п.). При этом гражданин по-прежнему должен доказать свою нуждаемость (менее 12 кв.м. на чел) и проживание на территории ХМАО не менее 15 лет. проживание доказывается пропиской или местом работы (труд.книжка), при этом 15 лет могут быть прерывистыми.

Компенсация будет предоставляться 10 лет (ранее 20 лет) на сумму не выше 2 млн. руб. (ранее также 2 млн.).
Размер компенсации устанавливается в зависимости от года, в котором заключено Трехстороннее соглашение:
2014 - 6% первичка; 3,2% вторичка
2015 - 5% первичка; 2,6% вторичка
2016 - 4% первичка; 2,0% вторичка
2017 - 3% первичка; 1,4% вторичка
2018 - 2% первичка; 1,0% вторичка
2019 - 1% первичка; 0,5% вторичка

При этом ставка компенсации ежегодно будет уменьшаться на 1/10, т.е. к истечению 10-ти лет стремиться к нулю.

2. Субсидии остаются ТОЛЬКО для след.граждан: КМНС, очередники (стоящие в очередь на получение жилья по соц.найму), молодые ученые (это новая категория).
Размер субсидии для КМНС = 50% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
для очередников и молодых ученых = 30% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
лет

3. Отдельно выделена программа для категории "молодые учителя".
Им будет предоставляться компенсация % ставки + субсидия.

Молодой учитель - это преподаватель гос.образовательной организации ХМАО либо муниципальной образовательной организации, реализующей программы начального, общего, основного общего и среднего (полного) общего образования. Он должен проживать в ХМАо не менее 5 лет, иметь педагогический стаж не менее 1 года и возраст не более 35 лет на момент постановки на а.
Единственное, что я не поняла - в программе написано, что субсидия дается в размере 20% от суммы ипотечного кредита (не от стоимости жилья почему-то, может опечатка??).
Списки на субсидии молодым учителям будут формироваться аналогично фед.программе "Жилище" - т.е.строго на следующий год и выплата также на след.календарный год.

4. Реализация федеральной программы "Жилище" - здесь вроде все осталось по-прежнему  .

5. Накопительная ипотека (ради чего все и затевалось    ).
все граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также все, кто встал на учет до 31.12.2013 года, могут воспользоваться этой прекрасной программой)).
В чем она заключается:
Гражданин открывает в банке накопительный сет (вклад) на срок от 1 до 6 лет.
Ежемесячно он вносит на счет некую сумму собственных накоплений (но не менее 6250 рублей).
Ипотечное агентство добавляет 50% от суммы внесенного участником платежа (но не более 12500 рублей).
После окончания срока вклада накопленная на счете сумма + доплата ИА направляется на оплату первого взноса за приобретаемое жилье.
На оставшуюся часть участник берет ипотечный кредит, который предоставляет тот же банк (где копились деньги) под льготную процентную ставку.

6. Программа для граждан, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков на территории ХМАО - также вроде без изменений осталась, если честно, подробно ее не смотрела, т.к. ни разу еще не сталкивалась вживую с таким участником.

Лапка пишет:

А что думаете, всё-таки жильё и дальше будет дорожать?

вроде оно ни разу еще в цене не останавливалось....помню первые новостройки (на энгельса квартал) стоил 27 тыс за квадрат, а сейчас в центре уже по 80 продают...

Лапка пишет:

А что думаете, всё-таки жильё и дальше будет дорожать?

вроде оно ни разу еще в цене не останавливалось....помню первые новостройки (на энгельса квартал) стоил 27 тыс за квадрат, а сейчас в центре уже по 80 продают...

yllen, но ведь хочется верить в хорошее  
я помню мои знакомые покупали квартиру в 2005 за 700 тыщ. - однушку
а сейчас двушку покупают за 4200  

Лапка пишет:

но ведь хочется верить в хорошее

у меня сестра тоже ждет что цены упадут и потом она купит квартиру, искренне верит что скоро спрос на жилье упадет...

yllen пишет:

искренне верит что скоро спрос на жилье упадет..

с учетом того сколько детей появляется на свет, даже не знаю))

Лапка пишет:

, но ведь хочется верить в хорошее 

можно верить, но реально смотреть на происходящее, ладно удорожание хотя бы может быть из-за общей инфляции, а не прямого удорожания.

Лапка пишет:

с эти никто и не спорит, что именно сейчас компенсация очень помогает, но если брать на тех условиях, которые они сейчас предлагают, это намного меньше выходит по сумме.

на сегодня других условий (тех, которые лучше), уже не будет. смысл что-то сравнивать в этой связи не вижу смысла.

yllen, и она такая не одна

Медведица пишет:

на сегодня других условий (тех, которые лучше), уже не будет.

тоже так считаю, в других регионах ситуации похуже, так что надо пользоваться тем что есть, а у нас народ только больше возмущается

Лапка пишет:

и она такая не одна

так она пока ждет что цены упадут- я уже успела не только квартиру купить, но и ипотеку полностью погасить (благодаря той же инфляции, долг уже не кажется таким огромным, как тогда когда берешь ипотеку)

yllen пишет:

долг уже не кажется таким огромным, как тогда когда берешь ипотеку

вот это точно, когда мы брали ипотеку в 3 миллиона, глаза сильно округлялись, сейчас думаешь, как же хорошо что всё так получилось, сейчас наша квартира уже стоит 4,5
половину мы уже отдали, и кажется что осталось совсем чуть чуть, хотя вроде и не маленькая сумма
а то так бы и склонялись по съемным, а тут я плачу за своё
Всё равно что бы кто не говорил, мне очень помогли все программы, созданные правительством: ипотека, субсидия, сниженный процент, мат.капитал. Благодаря этому теперь в нашей семье всё хорошо, и детей отдельная комната.

Главное решиться, не сидеть на месте

куда пропали с сайта ИА списки КМНС по муниципальным образованям? (я про очередь на субсидию). их отменили и оставили общую очередь?

Лапка пишет:

Всё равно что бы кто не говорил, мне очень помогли все программы, созданные правительством: ипотека, субсидия, сниженный процент, мат.капитал. Благодаря этому теперь в нашей семье всё хорошо, и детей отдельная комната.

Главное решиться, не сидеть на месте

ой, Лапочка, золотые слова!!!    

была в ИА в начале прошлой недели, мне вообще сказали, что остается либо субсидию ждать, либо в накопительной участвовать (стою в очереди по подпрограмме "молодая семья" и "работник" с 2012) про компенсацию % сказали, что опоздала- это только до 31 декабря можно было
 

какая сейчас разница в ценовом диапазоне между первичкой и вторичкой? ориентировочно  

МамсиК, ну смотри, относясь непосредственно к этой сфере, могу тебе сказать: в среднем за первичку в черной отделке жилья эконом-класса от 67000-73000. Повторюсь, это в среднем. Вторичка разная. Когда я летом искала, было примерно от 85000-87000 за квадрат и выше.

Гостья из будущего пишет:

Единственное, что я не поняла - в программе написано, что субсидия дается в размере 20% от суммы ипотечного кредита (не от стоимости жилья почему-то, может опечатка??).

где это можно уточнить. В Жилище?
Какие банки работают по данной программе в Хантах

Morskaia пишет:

а про учителей что нибудь есть?

Morskaia, ты первый пост читаешь?

Гостья из будущего пишет:

3. Отдельно выделена программа для категории "молодые учителя".
Им будет предоставляться компенсация % ставки + субсидия.

Молодой учитель - это преподаватель гос.образовательной организации ХМАО либо муниципальной образовательной организации, реализующей программы начального, общего, основного общего и среднего (полного) общего образования. Он должен проживать в ХМАо не менее 5 лет, иметь педагогический стаж не менее 1 года и возраст не более 35 лет на момент постановки на а.
Единственное, что я не поняла - в программе написано, что субсидия дается в размере 20% от суммы ипотечного кредита (не от стоимости жилья почему-то, может опечатка??).
Списки на субсидии молодым учителям будут формироваться аналогично фед.программе "Жилище" - т.е.строго на следующий год и выплата также на след.календарный год.

Да я поправила свой вопрос, мне с этого пункта не понятно стало

Мама в ожидании, спасибо) Тебе ЛС

Гостья из будущего пишет:

Лапка пишет:
Всё равно что бы кто не говорил, мне очень помогли все программы, созданные правительством: ипотека, субсидия, сниженный процент, мат.капитал. Благодаря этому теперь в нашей семье всё хорошо, и детей отдельная комната.

Главное решиться, не сидеть на месте
ой, Лапочка, золотые слова!!!    

не согласна! до введения всей этой лабуды мы могли себе позволить вдухкомнатную капиталку за 1 млн рублей на 15 лет. а с появлением в 2005 году госсподдержки цены взлетели за полгода в 3 раза!!!!!!  а дальше жилье продолжало только дорожать в геометрической прогрессии, теперь с такими ценами 30 лет нам сидеть в долговой яме. в итоге если в 2005 году я бы купила себе 2хк капиталку за 1 миллион, то в марте 2006 года я купила однокомнатную конуру 30 м2 деревяшке за 1,2 млн.
так что кроме мат капитала все остальное только ухудшило жизнь людей!!!
хотя есть и выигравшая сторона - банки   

IceBerry пишет:

так что кроме мат капитала все остальное только ухудшило жизнь людей!!!

все верно, цены просто взлетели в геометрической прогрессии ( если можно с этим сравнить   ), рынок заполонили всякие левые застройщики , если до этого в основном строил Фонд Жилище и окружной УКС, то теперь вообще фиг поймешь, откуда застройщики и какое будет качество застройки, т. к в принципе некоторые появляются отстраивают несколько домой и исчезают из округа .

Девчонки, может кто знает, подскажите. Если купить землю в городе с ветхим домом, то какой кредит можно будет взять в банке, чтоб вместо ветхого построить нормальный дом. Будут ли при этом действовать какие-либо льготы (например, возможность воспользоваться субсидией от ИА или мат. капиталом)?

Астра, 1. надо что бы в этом доме жилая площадь была маленькой, что бы Вы нуждались в улучшении жилищных условий, 2. выяснить в архитектуре-возможно ли вообще строительство в этом районе, елси ближайшие несколько лет там будет земля под застройку-ни кто разрешение на строительство не даст, невыгодно потом Вам компенсировать большой дом по стоимости.

где можно посмотреть информацию о застройщиках и объекты недвижимости, планируемые к сдаче в ближайшее время? на сайте ИА Югры только "Югорская звезда"  

МамсиК, на сайте банка, хмб точно есть

МамсиК пишет:

где можно посмотреть информацию о застройщиках и объекты недвижимости

 я вот здесь раньше смотрела, в разделе застройщики города

Кубик-Рубик пишет:

2. выяснить в архитектуре-возможно ли вообще строительство в этом районе

Не знаю, какая площадь у дома, но так он маленький, и есть разрешение на его реконструкцию. Мне просто интересно, могут ли дать субсидию или нет, если да - то в каком размере. Насколько я знаю, маткапитал разрешают тратить на строительство при наличии в собственности земли и разрешения на строительство. Но есть только разрешение на реконструкцию дома.