Девочки! помогите срочно найти хорошего юриста, у нас очень непростая ситуация с офорлением нашего дома.

А что с ним??? я юрист оценщик, может подскажу что делать или к кому обратится, расскажи...

ситуация действительно очень сложная.мы получили ипотеку на строительство дома как молодая семья. получили субсидию на себя и дочку (сына тогда не было). вся тонкость в том, что мы строили дом на одном участке с соседом, и после раздела участков нашему был присвоен другой адрес. был 11А стал 11Б. нов документах и ипотечных и в отделе субсидий всюду 11 А стоит. сын родился, мы за субсидией (ему же полагается), нам говорят - фигу!!!! вы на другой адрес получаете, так что вертайте взад субсидию и берите новую на новый адрес. ну и где нам взять просто так полмиллиона. пока вопрос затих. сейчас занимаемся оформлением документов на дом, поскольку банк и ипотечное трубуют отчитаться за взятые деньги. тонкость в том, что нам надо оформить дом на 4 доли!!!! (т.е сыну субсидию. не дали, а оформить надо, но это полдела). еще хуже то, что нам надо разделить не только дом, но и земельный участок. это нам гразить может в будущем такой штукой: дочка или сын приведут свою вторую половину и скажут: так, мы не хотим жить с вами, и нам нужно отдельное жилье, но доля наша же есть, поэтому отдайте нам нашу доолю в рублях (ну или какая тогда национальная валюта будет, мож юани), и мы сами у себя опять дом купим. вот что. кроме того, сейчас на сына долю оформим. и с одной стороны он может воспользоваться в будущем субсидией, потому что на него ее не дали, а получить ее не сможет, потому что у него есть доля в нашем доме, и он не нуждается в улучшении жилищных условий. загвоздка в том, КАК нам теперь оформить дом с НАШЕЙ с мужем выгодой. мы не хотим обделить наших детей, ывсе равно кроме них этот дом никому не достанется. мож дарственную оформить по долям? забыла сказать: участок оформлен в собственность мужем, он единственный хозяин. если какой-то сумбур, могу пояснить отдельные моменты

Так сночала разберемся, а то я читаю и въехать не могу....Итак: Был земельный участок, вы построили там дом и еще там же на этом з.у. распологался ваш сосед, после вы произвели раздел з.у. и поменяли адрес как положенно, затем у вас родился еще ребенак и вы обратились за субсидией, что б ее использовать на вот этом самый дом (строительство), но вам отказали в связи с изменением адреса, теперь вы незнаете как быть, хотите и субсидию полагающуеся получить и оформить дом по долям 1/4. Тоесть дом на данный момент никак не оформлен в рпаво собственности?
Воспросы что б я конкретнее разобратся могла: После раздела з.у. вы переоформили доки, в архитектуре, кадастровый паспорт, межевание, рег.палата? какие доки на дом имеете?
Скажу сразу поповоду субсидии, они вам пудрят мозги, вам полюбому это специалисты сказали которые там сидят, они ваще тупые как валенки....Я сейчас законы нарою и вы потом пойдете к ним, грамотно выступите и пусть они вам отказывают в субсидии тогда в письменном варианте, а вы к ним тоже в письменном варианте обратитесь, это для того что бы вдруг судится надо будет, да и вобще так правельно. На словах то они послать могут тремя предложениями, а письмено обязаны будут привести на основании какой статьи закона они вам оказывают. Когда получите уже субсидию, потом только регистрируйте право собственности на дом. А вобще если вдруг срочненько надо зарегистрировать, регитсрируйте без сына, потом когда решите вопрос по субсидии, один из родителей может подарить (дарственная) часть доли и тогда получится у вас 4 доли. Ну вобщем вы мне отпишитесь и уточните если я где не так поняла

так, теперь конкретно:
1. на земельный участок с новым адресом у нас есть документы из регпалаты, кадастровый номер, ну в общем все документы на участок. повторюсь хозяин - только муж.
2. на дом есть у нас технический паспорт
3. для того, чтобы оформить дом, нам нужно сначала разделить участок на доли и оформить в регпалате 4 свидетельства. нам бы этого не хотелось по причинам, о которых я говорила сначала. хотелось бы оформить на двоих и потом подарить доли детям. никто не может дать грамотный ответ, как это сделать , предлагают даже оформить брачный контракт (на фига вообще не понятно).
4. отдел субсидий нам ясно сказал, что дом мы должны оформить на ВСЕХ членов семьи (включая сына), мы подписали бумагу
5. нам предлагают оформить дом сначала на одного (мужа) а потом нотариально уже отделять доли мне и детям, это правильно?
6. бумага, в которой они приводят доводы, почему отказывают в субсидии у нас на руках....
7 если зарегистрируем дом без сына, не сможем применить материнский капитал....
ну как-то так

да, вы можете оформить либо на мужа только либо на вас обоих, а потом подарить детям, это ваще без проблем, вот только на счет субсидии не пойму..дак вы хотите ее получить? или уже решили регистрировать дом, не получать? на основании чего они пишут или говорят в отказе предоставления субсидии то? если разбератся хотите, дак надо конкретно смотреть доки...

1. субсидию получить хотим, но сначала надо оформить дом, чтобы увидели, что у ребенка доля есть, и никто его не собирается его ее лишать.
2. отказали в субсидии на сына на том основании, что у нас после оформления раздела участка сменился адрес с 11А на 11Б. а ипотеку и субсидию первую мы брали на 11А

Офрмляйте тогда дом, потом дарите...а то что вам отказали в субсидии из за смены адреса это не обоснованно...просто они должны были зделать уточнения...я бы на вашем месте с ними поспорила...впринципе выход раз есть тогда и не стои, вы офоримите всю, подарите и по новой тогда будуте обращатся за субсидией?!

Спасибо, Марина! спорить мы безусловно будем. что касается оформления, так и поступим!!!
а за смену в техпаспорте буквы А на Б час назад мы заплатили 500 с чем-то рублей.... вот гады эти БТИшники

не зашто, я вобщем то толком то и нечего не подсказала, так только демагогия

А сколько субсидию на строительство дома дают? Из чего исходят? Долго ждать выплату, мы вот тоже дом собираемся строить.

субсидию дают в зависимости от того, в какой программе вы участвовать собираетесь. нам в 2007 году дали субсидию по программе молодая семья. главное условие получения субсидии было участие в ипотечной программе. нам тогда дали субсидию (мне, мужу и дочке) 452 тысячи рублей. получили через 10 дней после оформления ипотеки. теперь, насколько знаю, ставят в очередь. моя коллега стояла полтора года. субсидия рассчитывалась таким образом: компенсировалась стоимость 12 квадратных метров. если дом будет капитальный, то будут рассчитывать по стоимости 1ё квадратного метра капитального жилья, если деревянный, то деревянного, но тут нужно узнать, они ипотеку на деревянное жилье не дают теперь

а вы стоите на очереди как нуждающиеся..или у вас есть какая либо собственность или по соц найму? это влияет на ее размер, так как при расчете размера субсидии будет учитыватся сколько в собственности у вас квадратов есть. А вобще Субсидия предоставляется в размере 30 процентов средней стоимости жилья. Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:
СтЖ = НхРЖ

Где:
СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете субсидии;
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по соответствующему муниципальному образованию на момент издания приказа уполномоченным органом исполнительной власти области. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья устанавливается ежеквартально уполномоченным органом исполнительной власти области;
РЖ - размер общей площади жилого помещения (для семьи численностью из 2-х человек - 42 кв. метра, для семьи из 3-х и более человек - 18 кв. метров на одного человека).
Срок выдачи ее не установлен, так как вас включат сночала в списки, и после будут распределять, сночала дадут многодетным, и по убыванию...вобщем можете и годами ждать

Девочки. у меня такая ситуация. я прописана в маминой квартире, но в приватизации не участвовала, она одна собственник.
может ли она меня выписать без моего согласия и имею ли я право на часть квартиры?

Sunrise, на часть квартиры вы права не имеете никакого, только если приватизация проходила, когда вы были несовершеннолетней и вам не выделили долю.
А вот насчет выписать без согласия - ничего не могу сказать, не знаю....

я была несовершеннолетняя но подписала отказ от приватизации

Sunrise, выписать вас могут без вашего согласия только по решению суда, иначе никак, а про долю в квартире ничего вам не скажу, не знаю

значит можно выписать моего отца?квартира по соц найму,ответс съемщик мама.Отец 8 лет уже не живет,только прописан

Алёна, выписать сможет только по решению суда, права ты никакого не имеешь на квартиру независимо прописана ты там или нет

Margo пишет:

Отец 8 лет уже не живет,только прописан

тоже по решению суда только

Мариша пишет:

тоже по решению суда только

ну и ладно,главное можно! а разменивать только по согласию тех,кто прописан?

Margo, ну разменивать то вам не факт что будут если она у вас по соц найму

но по закону то можно?тоже на квартиры по соц найму?или как?

Margo пишет:

или как?

никак, она не в вашей собственности, вы с ней никакие манипуляции сделать не можете, пока не приватизируете или не выкупите

Ласка пишет:

никак, она не в вашей собственности, вы с ней никакие манипуляции сделать не можете, пока не приватизируете или не выкупите

верно

ну блин!эта приватизация может на год затянуться.ладно,решила я ее приватизировать,мне ведь надо будет согласие всех,кто прописан в ней?