Первое сообщение в теме :

Девочки! помогите срочно найти хорошего юриста, у нас очень непростая ситуация с офорлением нашего дома.

ну тогда точно надо взрослым уплачивать, а как с ребенком не знаю, звони в налоговую

Продажа квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, у которой три собственника (по 1/3), в том числе несовершеннолетний ребенок. Цена продажи составляет 1 470 000 рублей. Будут ли собственники уплачивать НДФЛ свыше 1 000 000 (1470000-1000000)*13%? Или в декларации будет стоять только 1/3 от стоимости 490 000 у каждого и с этого НДФЛ платить не надо? Кто отчитывается за продажу доли несовершеннолетнего ребенка?
Имущественный вычет предоставляется в размере 1 000 000 руб. на всех собственников, поэтому каждый собственник (в том числе и несовершеннолетний ребенок) будет уплачивать НДФЛ в размере ((1 470 000-1 000 000)*1/3)*13%. За несовершеннолетнего ребенка (не достигшего четырнадцати лет) представляет от его имени в установленный срок в налоговый орган налоговую декларацию родитель, который также может заявить от его имени имущественный налоговый вычет в части дохода от продажи жилья в соответствии с долей ребенка в праве собственности на него.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.
При продаже имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с данным подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ расчет налоговой базы, исчисление и уплату налога производят физические лица самостоятельно исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности.
Нормы гл. 23 НК РФ в равной мере применяются ко всем физическим лицам независимо от их возраста.
Вместе с тем в соответствии с п. 1 ст. 26 НК РФ налогоплательщик может участвовать в отношениях, регулируемых законодательством о налогах и сборах, через законного или уполномоченного представителя.
В соответствии с п. 2 ст. 27 НК РФ законными представителями налогоплательщика - физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 28 ГК РФ законными представителями несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), детей являются их родители.
Таким образом, родитель, являясь законным представителем своего ребенка, представляет от его имени в установленный срок в налоговый орган налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц и может заявить от его имени имущественный налоговый вычет в части дохода от продажи жилья в соответствии с долей ребенка в праве собственности на него.
Данной точки зрения придерживаются и контролирующие органы (см. Письмо Минфина России от 10 июля 2008 г. № 03-04-05-01/230).

а я смогу потом воспользоваться ычетом на себя,при приобретении другой квартиры? (или читаю через строку)

вы налоговый вычет не получали на существующую квартиру? если нет, то конечно сможете, всем полагается

ничегошеньки не получала. Да и квартиры нет у меня
Эт я на будущее спрашиваю. Значит, могу получить и за себя,и за дочку? А дочка потом сможет на себя тоже получить?

и еще вопрос. Вот купила я квартиру и перестала работать. Я могу на вычет подать, например, через 5 лет? Или 1 год получать его, потом 3 года нет, поотом еще  2 года получать?

Маргарита, срок давности по имущественному вычету 3 года с момента оформления в собственность, т.е обратиться за вычетом надо в течении 3 лет, сдавать налогые декларации на себя по ноль, будете на мужа выбирать вычет пока на работу не выйдешь.
А если на ребенка вычет используешь, то она (это я так думаю-не уверена) уже не сможет им в будущем воспользоваться.

Ребенки смогут воспользоваться вычетом после 18 лет, даже если их родители брали вычет на них.

Ребенок не теряет права на вычет по достижении 18 лет

квартира поностью на мне,муж там никак не фигурирует
ну и ладно, потом еще купим и воспользуемся,делов-то

выписать не сможешь, это же печать в их паспорте, только через суд возможно, обременения - как будешь продавать квартиру с прописаными "душами", тем более ребенок?

вот мне и интересно,как люди прописываю по 25 человек в квартире?

это проблемы тех людей, мне например таких головняков не надо, а знаю одну женщину так она только временную прописку делает, и только русским )с нерусскими тоже проблемы какие то есть с миграционной видимо, но я не знаю. А постоянную прописку обычно в частных ветхих домах делают, которые уже никому не нужны. Снес дом и все наверно. У одной знакомой была прописка на Набережной в доме, понадобилась справка для назначения пособия с 1,5 до 3 с места жительсва о составе семьи - а ее только собственник может сделать (т.е если этой вашей женщине такая будет нужна то вы пойдете ее делать или для потечного или для чего нить еще), так выянилось что дом этот продали с 200 человеками прописанными и икто никакие справки делать не будет и дверь не открывают, пришлось ей новую прописку временную покупать.

Подскажите контакты юристов, плз  Нужна консультация, понимаю, что скорее всего ничего я добиться не смогу, но хотя бы аргументированный ответ бы услышать

@Алиса@ пишет:

У одной знакомой была прописка на Набережной в доме, понадобилась справка для назначения пособия с 1,5 до 3 с места жительства о составе семьи - а ее только собственник может сделать (т.е. если этой вашей женщине такая будет нужна то вы пойдете ее делать или для ипотечного или для чего нить еще), так выяснилось что дом этот продали с 200 человеками прописанными и никто никакие справки делать не будет и дверь не открывают, пришлось ей новую прописку временную покупать.

Я тоже там прописана и просто звоню у кого прописку покупала и они мне делают, правда за деньги(((

Девочки, подскажите, кто-нибудь сталкивался с выделением доли в натуре из частного дома? технически все условия соблюдены, все дольщики согласны, соглашение готовится, справки и разрешения каких инстанций еще нужны?

Девочки проконсультируйте кто в курсе по такому вопросу:
-муж прописан в квартире по соц. найму, кроме него в этой квартире прописаны две его сестры с мужьями и детьми, его брат и наниматель - мать -моя свекровь. Свекровь с детьми (мой муж, его брат и две сестры) на тот момент многодетная мать с 4- мя детьми становились на очередь на улучшение жил. условий лет 25 назад. За эти годы ест-но дети выросли женились и завели своих детей, надеясь получить квартиру по очереди/или по сносу (район где эта квартира вроде как под снос) все прописывались в этой квартире по соц найму (итого 9 человек). Но так как квартира 31м2 естественно такая толпа народу там не живет, а  только одна из сестер с мужем и ребенком, остальные кто снимает, кто в общежитии.    

-у мужа в собственности квартира (в которой и живет наша семья, прописаны я и дети, муж - собственник) она тоже около 30м2 (на нашу семью не хватает м2, нуждаемость в улучшении жил. условий есть но на очереди не стоим)

а вопрос такой, если вдруг по квартире соц. найма подойдет очередь или ее будут сносить светит ли моему мужу получение жилья?

Девочки, кто сталкивался с "разницей" по общедомовому счетчику?.... Есть какое то постановление, которое гласит......те, у кого счетчики исправны не платят разницу, а платят те, кто не оборудовал свои квартиры теплосчетчиками... Так ли это если да, то какое это постановление? №

Ирина84 пишет:

а вопрос такой, если вдруг по квартире соц. найма подойдет очередь или ее будут сносить светит ли моему мужу получение жилья?

насколько я поняла - нет, поскольку у Вашего мужа есть в собственности кв.метры