Первое сообщение в теме :

Девочки! помогите срочно найти хорошего юриста, у нас очень непростая ситуация с офорлением нашего дома.

Margo пишет:

мне ведь надо будет согласие всех,кто прописан в ней?

ну конечно, дак они тоже могут учавствовать в приватизации, если не будут нужен отказ в письменной форме, а дело это 4-6 месяцев длится, а еще лучше в фирму обратить если деньги позволяют, они там все сами тебе сделают, а ты только дома доки будешь готовые ждать

если они откажуться от приватизации,значит я буду собственником и смогу их выписать без их согласия?

Margo пишет:

и смогу их выписать без их согласия?

никого без согласия выписать нельзя, только по решению суда

Девочки такая ситуацмия: У нас старый дом, сегодня мы узнале (от рабочих которые пришли), что в подъезде решили менять проводку, а подводить проводку они будут, только к муницыпальным квартирам. Наша квартира привотизированная. Ни письменного уведомления, ничего небыло, неужели они нас могут оставить без света? Неужели мы должны платить отдельно за это? А как же кварт плата (ремонт подъездов ит.п.)? В жек мы еще не обращались, узнали сегодня.

Ласка пишет:

никак, она не в вашей собственности, вы с ней никакие манипуляции сделать не можете, пока не приватизируете или не выкупите

я вот чего нашла,это ЖК:Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.


Значит можно же обменять?

Margo пишет:

Значит можно же обменять?

дык попробуй пойди получи согласие я с таким прецедентами не сталкивалась

Tanysha пишет:

В жек мы еще не обращались, узнали сегодня.

дык скорее обращайтесь

Margo пишет:

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

законы писаны не для нас ...можно конечно, только это столько гемора, да и тебе сразу скажут что не начто обменять...

Ласка пишет:

дык попробуй пойди получи согласие

Мариша пишет:

законы писаны не для нас

это конечно.Но надежда умирает последней!Будем молиться

Мариша пишет:

дык скорее обращайтесь

Спасибо за такой потробный ответ. Я вообщето ждала ответ с юридической точки зрения.

еще вопросик:а разменять неприватизированную можно только на такие же неприватизированные?или можно как вариант 1 муниципальная,другая приватизированная?

Margo, нет, вы только можете на неприватизированные разменять...можешь со ст72 Жилищного кодекса почитать все о жилье по соц.найму

Девочки, может кто-нибудь знает или сталкивался с таким вопросом: нам предложили "купить" квартиру, но она неприватизированная... сейчас ее приватизировать не имеет смысла, так как дом идет под снос и сами понимаете, что выгоднее ее неприватизировать...Как оформляют такие сделки? и можно ли переделать договор соц. найма на другого человека (ну то есть на покупателя этой квартиры)?заранее спасибо за информацию...

Оля-ля пишет:

и можно ли переделать договор соц. найма на другого человека (ну то есть на покупателя этой квартиры)?заранее спасибо за информацию...

я думаю что это еще нужно спросить муниципалитет согласны ли они будут переоформить, без них вы бессильны...опять же почитайте жилищный кодекс начиная с 72 ст. я думаю вы найдете конретные ответыт на ваши вопросы

Мариша, спасибо...

Оля-ля пишет:

Мариша, спасибо...

да не зачто....было б за что!

Здравствуйте! Подскажите у нас вот такая ситуация!
Мой муж развелся с первой женой год назад, но не жили вместе уже 3 года. Осталась не приватезированная квартира, где прописаны он, его бывшая жена и сын-13 лет. Жена выписываться не хочет, но и не против продажи. Если привотизировать то ребенок тоже будет включен в приватизацию, но тогда опека и попечительство не даст продать квартиру. Подскажите как быть(((((

м@рин@ пишет:

тогда опека и попечительство не даст продать квартиру.

почему не даст то? если следовать такой логике, то ни одна семья с детьми не может продать свое жилье?? органы опеки и попечительства выдают согласие на продажу квартиры, но обязывают взамен приобрести ребенку жилье с долей не меньше прежней.

дак они просят сначала приобрести, а потом дадут согласие.

м@рин@ пишет:

дак они просят сначала приобрести, а потом дадут согласие

ну мама ребенка наверное все равно покупать что-то будет? не на улицу же они с ребенком пойдут после продажи квартиры. пусть покупают в ипотеку, потом квартиру продадут и погасят кредит.

В том то вся и проблема, что они живут в другой квартире, и даже в другом городе. А квартира пустует 3 года, и из-за нее мы ничего с квартирой сделать не можем, и денег нет чтоб купить что то другое! Как тут быть(((((

У меня вопрос. Моему мужу Югорская Экспедиция ,как работнику, предлагает выкупить комнату в общаге примерно 200-300 тыс. Общаги старенькие, ремонт конечно не делали ниразу. Но смущает не это. Земля скорее всего городская, котельная и водоснабжение - Югорской Экспедиции. Если эта шаражкина контора накроется, что будет с общагами? И стоит ли вообще брать там комнату? Заранееспасибо.

при покупке квартиры по ипотеке нам ее оформили как долевую собственность (по 1/2 на меня и на мужа) - кто б знал во что это выльется...
теперь нужно получить имущественный вычет - так оказалось что вычет тоже делится пополам: и с квартиры, и с банковских процентов. Так как я вычет получить со своей стороны не могу, то получим мы только в доле мужа, т.е. ровно половину от возможного.
Вопрос: возможен ли перевод долевой собственности в совместную, чтоб муж мог в полном объеме этот вычет заявить в налоговую, и как это сделать?

Solnyshka пишет:

Так как я вычет получить со своей стороны не могу, то получим мы только в доле мужа

Юля, а ты почему не можешь? уже воспользовалась им??
перевести в совместную по-моему проблематично, но ты можешь подарить ему долю, чтобы допустим у него было 99/100. но нужно разрешение Банка на дарение доли.

Гостья из будущего пишет:

но ты можешь подарить ему долю,

при дарении налоговый вычет не предоставляется как при покупке
как перевести после покупки - не знаю, мы договор долевого строительства тоже в долях делали с мужем, потом про вычет узнали (как раз тогда принято было решение Конституционного суда на эту тему) и внесли изменения в договор долевого строительства, оставив одного дольщика.

Гостья из будущего пишет:

но ты можешь подарить ему долю, чтобы допустим у него было 99/100. но нужно разрешение Банка на дарение доли.

во-первых, договоры дарения и купли-продажи между супругами не регистрируют (перераспределение долей может быть разве что с помощью брачного контракта)
во-вторых, чревато для меня, в жизни всякое бывает

Да, свой вычет я уже использовала.