Первое сообщение в теме :

Что будет в новой целевой программе (подробности здесь Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах постановление правительства ХМАО-Югры №408-п от 09.10.13):

1. Компенсация % ставки будет теперь предоставляться гражданам, не относя их к определенной категории (как раньше "молодая семья", бюджетник" и т.п.). При этом гражданин по-прежнему должен доказать свою нуждаемость (менее 12 кв.м. на чел) и проживание на территории ХМАО не менее 15 лет. проживание доказывается пропиской или местом работы (труд.книжка), при этом 15 лет могут быть прерывистыми.

Компенсация будет предоставляться 10 лет (ранее 20 лет) на сумму не выше 2 млн. руб. (ранее также 2 млн.).
Размер компенсации устанавливается в зависимости от года, в котором заключено Трехстороннее соглашение:
2014 - 6% первичка; 3,2% вторичка
2015 - 5% первичка; 2,6% вторичка
2016 - 4% первичка; 2,0% вторичка
2017 - 3% первичка; 1,4% вторичка
2018 - 2% первичка; 1,0% вторичка
2019 - 1% первичка; 0,5% вторичка

При этом ставка компенсации ежегодно будет уменьшаться на 1/10, т.е. к истечению 10-ти лет стремиться к нулю.

2. Субсидии остаются ТОЛЬКО для след.граждан: КМНС, очередники (стоящие в очередь на получение жилья по соц.найму), молодые ученые (это новая категория).
Размер субсидии для КМНС = 50% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
для очередников и молодых ученых = 30% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
лет

3. Отдельно выделена программа для категории "молодые учителя".
Им будет предоставляться компенсация % ставки + субсидия.

Молодой учитель - это преподаватель гос.образовательной организации ХМАО либо муниципальной образовательной организации, реализующей программы начального, общего, основного общего и среднего (полного) общего образования. Он должен проживать в ХМАо не менее 5 лет, иметь педагогический стаж не менее 1 года и возраст не более 35 лет на момент постановки на а.
Единственное, что я не поняла - в программе написано, что субсидия дается в размере 20% от суммы ипотечного кредита (не от стоимости жилья почему-то, может опечатка??).
Списки на субсидии молодым учителям будут формироваться аналогично фед.программе "Жилище" - т.е.строго на следующий год и выплата также на след.календарный год.

4. Реализация федеральной программы "Жилище" - здесь вроде все осталось по-прежнему  .

5. Накопительная ипотека (ради чего все и затевалось    ).
все граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также все, кто встал на учет до 31.12.2013 года, могут воспользоваться этой прекрасной программой)).
В чем она заключается:
Гражданин открывает в банке накопительный сет (вклад) на срок от 1 до 6 лет.
Ежемесячно он вносит на счет некую сумму собственных накоплений (но не менее 6250 рублей).
Ипотечное агентство добавляет 50% от суммы внесенного участником платежа (но не более 12500 рублей).
После окончания срока вклада накопленная на счете сумма + доплата ИА направляется на оплату первого взноса за приобретаемое жилье.
На оставшуюся часть участник берет ипотечный кредит, который предоставляет тот же банк (где копились деньги) под льготную процентную ставку.

6. Программа для граждан, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков на территории ХМАО - также вроде без изменений осталась, если честно, подробно ее не смотрела, т.к. ни разу еще не сталкивалась вживую с таким участником.

Масяня, IceBerry, ясно,спасибо,так и сделаем

Масяня пишет:

обычно решение действует 90 дней

в СБ 120 дней Эльфийка, если не подали заявку еще в СБ,   , теперь я работаю с ипотекой тоже   

Malinka, а так просто поговорить куда подойти. вот думаю. но пол года еще не отработала после выхода из декрета а так в организации 7 лет работаю. участник зарплатного проекта сбербанк. поручитель в сбере на ипотеку. или все же подождать полгода?

Malinka, вы вроде деревяшки не приветствуете?

В чем оказалось преимущество ВТБ для нас, то что стаж работы на текущем месте работы может быть один месяц, а не полгода как в других банках (у меня сестра как раз весной перевелась из одной организации в другую, но проблем с ипотекой не возникло)

Ксения пишет:

пол года еще не отработала после выхода из декрета а так в организации 7 лет работаю. участник зарплатного проекта сбербанк.

в данном случае у тебя просто доход будет учтен не за полгода, а за отработанное время, следовательно сумма ипотеки будет рассчитана меньше. а к стажу не придерутся.

Ксения, лучше конечно подождать, т.к. доход среднии за 6 мес учитывается. IceBerry, деревяшки тоже в ипотеку берут.

С гор.форума:
"О какой субсидии вы говорите? Если вы не купили квартиру до 01.01.2014, то вы уже не числитесь претендентом на получение субсидии!!! Только на компенсацию % ставки! Забудьте про субсидии, их больше нет!
Надеятся на нее могут лишь те, кто уже купил квартиру и платит ипотеку. Если когда-то и подойдет их очередь, то получат. Все остальные, не купившие квартиры, исключены из претендентов на субсидию! Читайте новости и постановления!"

это реально?

Кубик-Рубик пишет:

это реально?

конечно

Кубик-Рубик пишет:

Читайте постановления!"

Malinka пишет:

деревяшки тоже в ипотеку берут.

там какие условия? в городе есть не старые деревяшки?

Васюлиса пишет:

в городе есть не старые деревяшки?

минимум 91 года,по-моему.а нужно не старше 98 года,если именно ипотека. А если без поддержки иа,то чтобы износ был не более 50% примерно

Узнавала про деревяшки в ВТБ и Сургутнефтегазбанк, там только одно условие-износ не более 50%

Эльфийка пишет:

износ не более 50%

тоже самое и в СБ

Malinka пишет:

тоже самое и в СБ

а, ну хорошо. до туда мы еще не добрались)

Эльфийка, :)) приходите

Margo пишет:

нужно не старше 98 года

Эльфийка пишет:

износ не более 50%

я даже цены примерно не представляю на такие двушки например.  

Margo пишет:

если именно ипотека.

ой, да какие щас плюсы от этой ипотеки? там компенсация же сейчас уменьшилась вроде?

Васюлиса пишет:

там компенсация же сейчас уменьшилась вроде?

к примеру

Гостья из будущего пишет:

2,6% вторичка

это от 13-15%? или сколько сейчас в ипотеку идет годовых?

Васюлиса пишет:

я даже цены примерно не представляю на такие двушки например.

мы на Березовской такую находили, площадь 62 квадрата, классная планировка, износ чуть больше 20%, дом 1997 года постройки, всего то 3200 стоила. очень заманчивое предложение было, нам не подошел только район города.

IceBerry, спасибо за ориентир

как думаете, глупо покупать в ипотеку деревяшку??
Мы нашли такую хорошую квартиру, трешку, сама квартира хорошая,нам все понравилось. Ясно,что в капиталке мы себе трешку позволить щас не сможем, а так хочется, потому что второго ребенка планируем и не хочется в двушке ютиться. Но все вокруг истерят, что вот не надо долбанную деревяшку покупать,столько лет за нее платить, за такое г.. типа того. вот мама сейчас так и говорит. И я не знаю. может реально не стоит. Квартира очень понравилось. но эти мнения очень напрягают..

Эльфийка пишет:

глупо покупать в ипотеку деревяшку??

мы когда смотрели тоже так считали, но купили новую)
смотря какого она года, считаю брать кредит в этом случае на 20-30 лет глупо, а вот на 10 если потянете , то как вариант

Ласточка, ну мы и планируем на 10 лет. Дом вроде нормальный, кап.ремонт дома в 15 году будут проводить. Но блин у всех такое отрицательное отношение к деревяшкам, что думаешь, а не дураки ли мы.что собрались брать такую квартиру..

Эльфийка пишет:

но эти мнения очень напрягают..

жить-то там вам,а не им!если всех слушать..

Эльфийка пишет:

Квартира очень понравилось

ну и все  

Эльфийка, узнайте все про квартиру, может соседи алкашня какая-нибудь. В принципе если нравится и вам лично платить, то чего бы и нет? Но я все ж себе бы двушку выбрала. Также купили. С родителями и братом выросла в двушке, никто не умер. Потом все равно съехали. На счет ютиться ну хз, смотря какая площадь.

Helen пишет:

узнайте все про квартиру, может соседи алкашня какая-нибудь.

нет,с этим все хорошо. С самой квартирой хорошо всё, там и ремонт хороший, и трубы все поменяны и пол утеплен. Вопрос только в самом доме стоит,что это деревяшка.

Helen пишет:

С родителями и братом выросла в двушке, никто не умер

да конечно всяко можно жить привыкнуть, просто мы 4 года живем в одной комнатке втроем, и нам так хочется отдельно от ребенка комнату).

Helen пишет:

На счет ютиться ну хз, смотря какая площадь.

это да, только наш доход большую площадь в капиталке не позволит( Ладно, будем думать.

Эльфийка, бери, не думай даже!мне в деревяше=ке (нормальной только) нравится больше,чем в бетонной коробке